2009年5月10日，北大光华深圳分院成立十周年庆典在深圳大中华喜来登酒店举行。新浪财经独家直播此次活动。图为深圳万科股份有限公司总经理郁亮。(来源：新浪财经)

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　　2009年5月10日，由北京大学光华管理学院深圳分院主办的“北大光华深圳分院成立十周年庆典”在深圳大中华喜来登酒店举行。新浪财经独家直播此次活动。图为深圳万科股份有限公司总经理郁亮。

　　郁亮：“刚刚张老师说到市场化的策略，其实我略有不同的看法，张老师有句话是企业家要能够预测市场，那经济学家干什么去了？所以说我们企业家选择光华去学习是最好的，东生刚开始说话的时候提到了一点，我们改变不了什么，这个时候我们是应对第一，预测第二，我们来征求最好的效果。

　　其实万科一直奉行市场化的原则，如果没有活跃市场、没有活跃的成交量一定是不正常的现象，所以我们一定要用主动的市场策略使得成交活跃起来，这也是一个应对、不是预测。其实看到这个现象的不是我们一家，很多都看到了，为什么只有我们坚决呢？这和我们的所有制结构有关系，万科是一个彻底的公众公司，它不是王石的，也不是我郁亮的，如果下不了决心的话，这个时候就失去了市场机会了。那个时候要把利润掏出来就太难了。”

　　“万科有一句话：不怨天不怨地，只怨自己不努力。”

　　“万科能够有今天，我们有两条：一条是我们和政府始终保持一定的距离；第二对银行家保持戒心，银行家是属于下雨天就把伞收了，我们的健康要用现金来衡量，所以必须要用足够的现金。”

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