2009年4月17日，由北京大学民营经济研究院和《中华工商时报》共同主办的第五届中国民营企业投资与发展论坛在北京大学百年讲堂盛大开幕。新浪财经现场直播本次活动。图为中国生态城建设与区域发展联盟主席、北京万年基业投资有限公司总经理黄玺庆。

　　黄玺庆：我对三年之后的房地产市场非常有信心。基于这样的判断，我们企业获取土地是长线的，三年之内不会做短线的土地初步，谢谢！

　　杜猛：刚才这个话题，是有没有信心和投资的问题，投资我认为是这样的，货币是哪里有利润，往哪里去，房地产仍然是高利润区，所以货币一定会向这个行业、这个市场来，这个是不可避免的，毛总谈房地产是个特殊行业，我理解是两点，确实是特殊行业，也就是说，一方面，我们还要在未来二三十年之内实现城市化，也需要在建两百万到三百万城市，十一五期间我们继续再建5万栋高楼，中国是个大工地。我们不动产是39.8%，房地产占了50%，没有突破40%的动产投资，不可一世的殖民时代不过如此。

　　对中国有信心没有错，因为中国的市场太大了。另一方面，特殊的行业，我们国民都这样理解，哄抬物价、偷税漏税就是对房地产的企业的理解，所有的房地产企业在他的行为中，没有纯纯粹粹的不带着原罪，在这种情况下当然是个特殊行业了，而且是个特特殊行业！

　　我认为一谈起房地产，我们就要反思，反思我们自己存在的问题，而不是一出现问题，就把责任推到美国，是美国金融危机造成的问题，我们要反思自身这个行业所存在的问题，可能更有利于行业的发展，持续健康稳定的发展，我们的利润在全世界最高，贡献最大，房地产毋庸置疑，占GDP5%左右，这个在全世界没有的。房地产确确实实也作出了很多关于城市建设方面有益的贡献，包括税收，都是如此。

　　但是房地产诉讼行业12%，也就是你的诚信度是值得商榷的，值得反思的。

　　我们投资有信心，取决于这个行业利润高了，大家都有信心，而利润高是建立在你以一个合理的利润进入市场，我们现在的很多利润是不合理的，当然我刚才说的常态，你排着队，拿着一辈子挣的钱买房子，今天的不正常，你要有一个合理的反思，这种价格随便高，这里面有很多矛盾。