新浪财经讯 2008年12月18日，由《国企》杂志社主办的“世界经济动荡形势下国有企业的应对策略高层论坛”在北京举行，新浪财经全程直播。在论坛上，北大经济研究所副所长冯科发言，虽然受金融风暴的一些影响情况，但整个信息通信业有三个大的发展机遇。中国房价趋势受很多因素的影响。房地产本身是一个区域细分市场，在不同的区域就会不一样，很难一概而论是涨还是跌。从大的角度来看房地产价格趋势要看所在区域的稀缺程度，房地产具有不可替代性，所以这种特性又决定了它具有投资性。

　　冯科说，房地产政策是短期继续面临挑战，对于个人来讲房地产这个产品确实是好的投资产品，在1973-2004年这段时间在美国所有的投资中，唯一只有房地产投资是正数，其它的都出现了负数。中国的工业化只完成了47%，跟发达国家相比只走了一半的路，工业化一定会带动城镇化。而如果讲工业化的进程的指数设定为100的话，我们大概工业化的进程只有31.6%，还有很大的发展空间，这是长期看好的趋势。再从土地价格升值的趋势来看，土地价格作为房地产的一个成本，长期价格看涨，为什么？因为征收土地建房子就要给农民更多的补偿，随着农村土地流转的推进，农村土地补偿费用会上升，这样来看房地产市场问题不大，但短期来看它存在着泡沫，存在着企业基本面的恶化，存在着金融危机的冲击，它一定会面临往下调整的趋势。因此大家要有耐心，要多看、少动手，成思危委员长的乐观判断是至少到2010年才开始碰，我个人没有那么乐观，因为这次金融危机不像上次金融危机是小面积的国家出现了问题，而这次是我们的“客户”出现了问题，最具有购买力的美国和欧洲出现了问题，所以我不那么乐观的认为危机那么快就结束了，而房地产市场大家一定要有耐心，再看一看。