图：北京市华远地产总裁任志强 点击此处查看全部财经新闻图片

　　新浪财经讯 2008年12月6日-7日，由《中国企业家杂志社》主办的“2008第七届中国企业领袖年会”在北京召开，本次年会的主题是“开启新的三十年”，新浪财经独家全程直播此次大会。针对房地产市场走势问题，北京市华远集团总裁任志强表示，剧疼可能还在后面，现有政策下，当前市场囤积的房子两年内消化不了。

　　据了解，2008年中国房地产开工量为25亿，2007年开工量为20亿，一年间增加了5亿，这主要是由于去年开发商拼命囤地开工造成的。随后，政府为了防止经济过热，通过不断升息等措施进行宏观调控，这造成去年拼命增加土地储备的开发商，在经营上遇到很大困难。

　　这一现状下，由美国次贷危机引发的金融危机席卷全球，任志强说这是“雪上加霜”。

　　任志强透露，现在中国每年有近8亿的竣工量，但是今年的销售量不到6亿，下降了20%多。

　　他认为，当前市场囤积的房子，在现状下两年的时间也消化不了。

　　“而且今年大量增加的房子会在明年产生更严重的问题，或者在后年产生更严重的问题。”任志强说。

　　任志强认为，对房地产来说，剧疼还在后面。

　　“今年很多人还没有觉得到剧痛，只是觉得钱紧张了，到那时候可能就没钱花了，可能开始破产了。”任志强说。

　　他着重表达了他的观点：如果政策不对人们的消费预期进行调整的话，房地产不但今天好不了，明天也好不了。(安安)