图：恒隆地产有限公司主席陈启宗 点击此处查看全部财经新闻图片

　　新浪财经讯 2008年12月6日-7日，由《中国企业家杂志社》主办的“2008第七届中国企业领袖年会”在北京召开，本次年会的主题是“开启新的三十年”，新浪财经独家全程直播此次大会。会上，恒隆地产有限公司主席陈启宗表示，由于没有经历过完整周期，中国房地产根本就是一个非常非常幼稚的行业。

　　陈启宗是香港恒隆集团及其附属公司恒隆地产有限公司董事长。恒隆在1960年成立，1972年于香港证券交易所上市，恒隆地产为恒生指数成份股。恒隆于过去四十多年隐居香港物业发展市场翘楚地位，拥有庞大的投资物业组合，恒隆地产2007年纯利超过61亿元人民币。

　　关于中国房地产现状及未来走势问题，陈启宗表示，由于他个人经历过香港地产的几次波动，所以有深切感受，他认为中国的房地产是非常初期的行业。“没有经历过真正完整的周期，根本就是一个非常非常幼稚的行业，这不是人的错误，历史就这样子。”陈启宗表示。

　　他认为，香港地产经历的惨痛经验比较多，所以对痛苦的分析可能是比较准确一点。

　　“整体经济来说，我看剧痛还没来，中国的剧痛绝对没来，因为西方经济的余波刚刚到太平洋西岸，还有一段日子才能影响到中国。”陈启宗说。

　　针对有房地产老总关于“当前政策不稳定”的说法，陈启宗进行了反驳，他说自己不赞同这种观点。

　　“这两年来，政府一直在调控，房价太高了，要把它调下来，结果越压房价越高，两年的时间你们都没有听明白政府要干什么。”他尖锐地批评部分内陆房地产商，“打了两年招呼了都不明白，你们不值得生存下去。”(安安）