2008年9月19日-20日，由上海浦东新区金融服务办公室、上海现代服务业联合会、上海市银行同业公会、上海市证券同业公会、上海市保险同业公会、上海市期货同业公会、上海市国际服务贸易行业协会联合主办的“2008上海陆家嘴金融博览会第五届中国国际金融论坛”在上海浦东展览馆举行。新浪财经独家网络直播本次会议。以下为星河湾地产副总裁梁上燕的演讲实录。

　　梁上燕：很高兴今天有机会跟大家相聚在美丽的城市上海。星河湾连续支持跟参加金融论坛，跟主办方有很好的合作关系。我今天跟大家分享的一个话题，是跨接的合作。借金融博览会这个平台，和各位专家齐聚一堂，是我们的荣幸和骄傲。下午今天也会有一个星河湾专场，一百多位业主从全国各地来到上海，为的就是和行业的领军人物直接对话。他们也可能是在座的很多朋友的目标客户。星河湾也是跨界的高端平台，四年来北京星河湾举办了纳斯达克高峰论坛等70多场商务盛会，接待了很多各国政要以及40多个国家的大使。很多的朋友，都是曾出现在星河湾的不同高峰论坛上。

　　过去我们以四面墙认识房产，一直到今天我们开始以地产的属性做房产。四年来我代表星河湾接待了很多金融界的朋友、政要。几乎所有世界银行的总裁都到过星河湾。现在大家来北京，都看鸟巢、水立方。要看新的北京、新的建筑，大家到了星河湾都会问，怎么会有这么漂亮的景观，真的是北京吗？因为北京几千年来冬天都是没有绿色的。08年星河湾的目标是整合世界性资源，打造中国最具标志性意义的社区，不仅仅成为一个地产商，而是成为一个非地产的跨界平台。星河湾的国际氛围进一步得到提高。将会有300多个一百年以上的国际品牌，全部进驻我们星河湾社区。北京万商俱乐部(音)每个月都会有商会的固定活动，大家只要想找资金、引进技术，都可以到我们的平台来。未来，我们将把俱乐部引到上海、广州。星河湾其实就是一个标准的国际电插班，也可以说是一个航空母舰，大家可以在这里找到很多共同的发展方向和机会。

　　一直以来星河湾对房地产、社区、房产产品的新思维，一个重要的结果是不到四年的时间里，已经形成自身的社区文化，有最顶级的平台、品牌、生活方式、最顶级的交际圈子，聚集了各界社会名流，传递着中华精髓的文化。星河湾和整个中国房地产行业都在经历着一场市场的调整，包括美国金融危机，最大的起源就是房产。中国的路子，我相信一定会不一样。05年北京星河湾在北京出世，从南走到北的时候，没有人可以相信我们会赢整个北京。我们当初说，在北京赢不了，我们走路回广州。大家都问我，房价掉了吗？我说，可以从网上看，今年1到8月星河湾每个季度都是北京前三名，而且是中国60万个盘里唯一没有降价的。一个是价值，地段，但城市中的土地，全世界都是一样越来越稀缺，地段没有了。什么才是有价值？品质。今天，我们站在一个重要的关口，我们对未来应该充满信心。回旋手机是持续看好的，中国的城市化进程有一个长期的过程，无论是政府还是企业，还是专家学者、消费者，会变得越来越理性。08年以后我们将看到更多优秀的企业，更多更好的国际化社区。星河湾作为协办单位参与本届金融博览会，这是星河湾今后发展方向的重要策略之一。09年上海浦东星河湾也将推出，星河湾地产将与国内三大城市为布局形成高端的住宅开发模式。这样的布局，将为星河湾地产的发展搭建一个平台，我们希望给各位朋友搭建一个与世界对话的平台，当上海星河湾建立起来的时候，业主能更享受到星河湾提供的高端服务，星河湾搭建了民间与政府、人群与品牌的舞台，我们希望星河湾能够成为受世界尊重的公民。

　　祝金融博览会取得成功，我也期望能收获在座的各位的友谊。欢迎大家到北京星河湾以及未来的上海星河湾作客。谢谢大家！