樊纲：奥运会将促进中国经济的进一步发展(3)

　　主持人:

　　感谢樊纲先生的精彩演讲，如此看来所有的奥运低谷现象确实不是一成不变的定律。后奥运时代一个国家的经济是否会衰退，与这个国家对奥运会开发的深度、广度，全球的经济形势以及这个国家的产业形势都息息相关。通过刚才樊教授的演讲，未来必将更加精彩。现在我们把这个机会留给现场的各位嘉宾，大家如果有问题可以与樊教授互动。

　　樊纲:

　　奥运会也许使北京的房租会有所上涨，在奥运期间，因为大家都来看奥运等等，但是和人们要在北京买房恐怕没有什么关系，如果北京房地产市场前两年因为各种其他的原因经历了一些过快的增长，这里面也许有一些因素跟奥运会相关，因为大家相信奥运会会刺激很大的需求，会使北京的地产、房地产等等有更大的发展，但是从中国的城市化进程来看，还远远没有结束，中国农民进城的过程还远远没有结束，中国的城市化仅仅只有50%左右。城市发展本身还有巨大的空间，这样的进程它是决定中国的房地产市场包括北京的房地产市场的最重要的决定性因素。奥运会实际上对北京房地产市场一个巨大的促进作用就是有关环保、节能、减排等等这些方面起到了巨大的推动作用，在这一方面北京市的房地产市场也许对全国的房地产市场的发展，也许有一个特殊的贡献，会设立新的标杆，会使人们对那些环境，对能源的这些方面的意识有更大的自觉，有更大的认识，从这个意义上来看，可能北京的房地产的价值在一定意义上比别的地方更高，而不是因为奥运会结束以后就变得更低。

　　主持人:

　　前一段时间我看到世界银行预测，他们提到在2015年前后中国有好几亿人从农村到城市完成城市化的建设，所以到了2015年全球50%的房地产市场将在中国，你同意这种说法吗？

　　樊纲:

　　按照人口迁移的规模来讲，甚至比这还要大，如果印度也开始这样大规模进城的话，也许不是50%，但是如果2015年印度大规模的城市化还没有进行的话，中国一定会是50%。

　　主持人:

　　所以在可预见的未来中国对房地产的需求还是刚性的？

　　樊纲:

　　正是在这个意义上，我说我们中国永远要防止房地产泡沫，只有防止了房地产泡沫，才能防止房地产泡沫破裂之后后面的那些衰退等等。

　　提问:

　　刚才您幽默的提到目前中国的股市正在调整，你能否为我们预测一下在奥运之前你觉得政府对资本市场是施以援手吗？

　　樊纲:

　　我没法回答这个问题，我也没法预测政府做什么，我个人更希望诸位能够更多的研究一下市场本身的规律，而不是对政府的调控或者政府的干预抱更多的希望，以前热的时候，政府干预也没有起作用，股市真要低迷，政府也不见得可以做很多的事情。所以我们怎么能够防止股市的泡沫，防止股市泡沫破裂以后后面的这些衰退，这是我们现在要更多注意的事情。

　　主持人:

　　您刚才提到的股市次生的趋势您觉得应该是什么趋势呢？

　　樊纲:

　　再说一遍，股市上，也许在股市过热的时候，其中有一个因素，就是相信说是奥林匹克之前，奥运会之前政府不会让股市跌下来，相信奥运会之前股市会一个劲的高涨，所以大家信心都很足，但是仔细想一想，好像这个预期也没有实现吧！奥运会之前，股市该跌就跌了 ，至于它下一步的走势会是什么？说一句实在话，我也不知道，这个取决于市场本身调整需要的过程，刚才我讲了为什么要研究市场本身的规律呢？它的调整往往不取决于某种政策的矫正，需要走完一个周期，那么这个周期我再说一遍，可能跟奥运会也没有什么关系，奥运会举办之前什么表现？举办以后什么表现？跟奥运会不见得有关系，这是市场本身它有一定的规律在里面。

　　主持人:

　　如果大家都有这样的心理预期，奥运会之前，中国的股市猛涨，但是确实没有这样捕风捉影的理由是不是？

　　樊纲:

　　对，我再说一遍，如果我们经济没有调整，如果过热一直延续，大家都不认为它是过热，像有些国家曾经发生过的现象，那么到了奥运会以后，大家的那个预期自我实现了，就是说奥运会之前不会破，奥运会以后就破了，自我实现这么一个预期的话，也许会导致股市的一个大波动，但是我们看看现在并不是这种情况，我们中国经济总体来讲都在进行调整，我们前两年增长速度达到将近12%，现在逐步逐步在调整，本身就给市场提供了调整的机会。

　　提问:

　　我的问题是，刚才您也提到了在奥运会以后中国宏观经济将面临国内国外很多的挑战，您能否给我们一点启示，中国政府将用什么样的政策来面对这样的挑战，以及中国的企业和中国的金融业将以什么样的姿态来面对这样的挑战？

　　樊纲:

　　这个话题已经远远超出了奥运会和经济的关系，这已经是一个全面的一个关于经济政策的研讨了，谢谢你的问题。我想回答这个问题跟我们通常所说的一个正确的经济政策和一个经济的发展战略都是有关系的，我们还是要继续改革开放，然后我们要想办法通过改革开放调整我们的经济结构，要把长期的经济结构的调整包括长期的一些我们需要解决的一些体制上和政策上的问题，要及时的加以解决，然后才能在短期内在经济遇到波动的时候，特别是当外部冲击等等这些问题来的时候，我们才能更好的应对。所以，我个人的希望是奥运会给了我们一个巨大的民族的凝聚力，也给了我们中国人巨大的信心，我们没有什么挑战不能应对的，在经济问题上我们的经济基础，发展的潜力和发展的势头这么好，我们没有什么可惧怕的，我们该解决的问题就要去解决，我们该要做的改革就要去做改革，这样我们今后会发展得更好。所以我说奥运会在这个意义上对中国经济应该是一个巨大的推动力，我们的决策者应该更好的利用这个巨大的推动力来加速我们的改革，来加速我们的发展，进一步改革了，进一步发展了，我们去应对各种经济的难题，世界上的经济波动，我们的能力也会更强，我们今后几十年也会发展得更好。