王志纲：老年市场是一个地域的市场(图)

　　新浪财经讯 2008年5月20日，由中国老龄事业发展基金会主办，亲和源老年生活形态研究中心、创业未来传媒机构承办的2008中国养老产业高峰论坛在上海召开，本次论坛的主题是“幸福养老 社会财富”。新浪财经直播了本次论坛。以下为城市经营与区域发展战略专家王志纲发言。

　　王志纲：各位嘉宾，我这是匆匆忙忙赶过来的，作为亲和源项目的参与者之一，我从我自己的角度谈谈对这个项目的看法。15年前当邓小平第二次南巡的时候，在整个中国掀起了一场波澜壮阔的市场化运动，我当时在中国的南方、广东，就面临着两件比较大的战略选择，一个就是市场化的教育，针对的是孩子。一个就是市场化的养老，针对的是老人。当时有很多钱要雄心勃勃地说，一个是孩子，黑色浪潮，一个是银发浪潮，是老人。在这种情况下有很多企业家雄心勃勃地探索政府以外的，在市场化的运作方式，我就开始了儿童教育产业的探索。经过五年下来非常感慨，我们创作了中国民营第一家教育机构碧桂园，非常成功，学费从15万涨到18万，生源从100多，到了最鼎盛的时候是5000多，这个老板由此获得了几十亿的现金，使他成为了中国的首富，就是碧桂园，大家可能都知道。在这个过程当中有人做了养老产业，最后的结果全部失败。

　　当我们回过头来来回顾这个事情的时候，大家就很感慨，为什么孩子的事业，市场空间如此大，为什么老人的事业操作起来特别难。后来人们就达成了一个共识，中国人看来还是养少不养老，这是一个共识。因为孩子是一个未来，是一个潜力。老人好像是过去人物，无所谓，但是我自己认为这个评段只是占了一半。这是什么问题呢？当一个国家刚刚从文保进入小康的时候，当少数人可以对自己的家庭进行安排的时候，往往就把家庭的重心放在未来，孩子的身上，而对老人顾不过来。而老人，经过几千年的贫困和灾难，使老人总觉得希望应该留给孩子，留给下一代，自己老了、不中用了，所以能省就省，在我身上花什么钱呢。由此形成了一种伦理道德，这就是一个非常残酷的现实。孩子的事业是朝阳事业，老人的事业成为夕阳产业。

　　几十年过去了，当我们坐在这里讨论老人事业的时候，我感慨万千，我认为风水轮流转，今天到我家，老人的事业成为朝阳的事业了，这也是亲和源找到我，推动一下的时候，我非常乐意参与到这么一个过程。

　　在亲和源的探索过程当中，我们发现几个非常值得思考的问题，第一个问题在今天的中国，伴随老年化的到来，其实社会上已经具备了极大的财力来支撑这个老年产业。起码有这么几点。

　　第一点、我遇到很多成功的中青年企业家，三四十岁，或者是官员，他们在事业成功的同时，他们感到最大的痛苦或者是遗憾，就是要么是只欲养，情不在。就是说当他想养父母、有能力养父母的时候，但是他的父母不在了，这是他们最痛苦的地方之一。当他们养自己的孩子的时候，由于他们忙着所谓的事业和挣钱，因此他们没有顾及到，以为给一点钱就不错了，其实当老人把这些孩子抚养大以后，就像一首歌唱的一样“常回家看看”，他并不希望你给他金山银山，而是亲人的关怀。这一点往往是成功人士最难做到的。因此他们内心里面有一个呼唤，如果谁可以搭建这个平台，让我勤劳了一辈子的父母可以享受晚年，使我们在有限的时间里面跟他们相处，把我们的亲情传递给他们，多少钱对我们来说都不是钱。这可能是很多老板内心的呼唤。

　　还有一个对我的启发特别深，出动特别深，我的父亲原来是老教育工作者，有一天早晨起来站不起来了，瘫痪了，从他瘫痪的那一天起到现在两年时间，我基本上通过这两年，花了200万不说，光是这两年时间我深深地理解到，我们国家的医疗体系、医疗系统根本没有对老人特殊的服务和平台，最后很多误诊产生，使他痛苦莫名，经受了很多的手术。但是一辈子没有经受过的苦难，这两年全部经受了。并不是别的，而是我们没有这个体系、没有这个品牌。是在这个背景下，我认为从天时，到地利、到人合都呼唤一个新的平台崛起。就是我们中国有必要也有能力开始关爱老人了。

　　春江水暖鸭先知，从温暖的三亚，到海口，到北海，一直到昨天我刚刚过来的威海的银滩，一种新型的房地产开始兴起起来，是什么把他们支撑起来的？是老人。三亚当时这个地方房地产一直低迷，说要把房子炸掉，当他还没有炸掉的时候，全社会的生产力集中到了三亚。所以我到这里可以看到很多的老人，有中国人、有欧洲人、非洲人等等的。他们个月从800块到1000块涨起来了。他们在那里载歌载舞。这说明什么问题呢？说明老人需要一个非常好的空间，老人的市场空间无限，所以最后春江水暖鸭先知，这些温暖的，条件比较好的，已经通过老年人的购买，直接拉动和推动了区域的发展。而三亚的成功启发了沿海很多的城市，从北海到青岛、到威海、到烟台，凡是条件比较好的地方，都把老年居住社区自己的一种发展方向，而且获得了非常好的成果。

　　老年市场真是一个地域的市场，我说这话是什么意思呢？梁崇，第一、符合度太高，第二、精细度太高。第三是最难适合的一群人。但是从伦理道德来说 要关爱老人，但是要找到一种商业模式，使它可以可持续发展呢？光说能力是不能解决问题的。所以这里面就是说光是企业的冲动是不够的，还需要政府的配合，政策的搭配。那么这三者结合起来就会老年产业就会成为一个庞大的市场。但是适合这种条件的城市并不多，但是我认为上海是最具有这种条件的，第一、上海的老龄化是中国最严重的，第二、上海的社会特别是城市服务体系是中国最好的。第三、上海的国际化程度是最高的。也就是全世界的发达国家，当他们在关注中国的，可能首先关注的是上海这个平台，他们都愿意把自己在全球成功的探索和经验拿到中国来，而最好的落脚点就是上海。还有一套，上海市政府一直有这个愿望，也有这个实力，希望能够推动社会的老年化事业，正是在这个背景下，亲和源选择了成为第一个尝螃蟹的探索者。

　　这期间的甘苦很难理解。如果说做房地产、卖房子就相当于做一个房地产要花1分努力，但是要做老年事业可能需要100倍的努力。直到今天我们看到一个跟国际对接的亲和源已经出现了。而且开始有国际的品牌在这里集聚，他们对老年人的服务、关爱将会在这里展现。

　　第三我们社会主义国家开始对他们关注以后，特别是一批老人住到这里面真正尝到老有所养的生活的时候，我相信开辟的这个模具会越来越好，会从上海走向南京、走向北京，走向中国的二级城市，走向更广阔的城市。我们回想起来会觉得亲和源会开辟一个时代。所以我们希望我们亲和源的企业家走的更好、更远、更有社会责任感，也希望国家能够关注这个事业。它的成功不仅是一个企业的成功，而是一个城市的成功，也是一个国家和一个时代的成功。谢谢大家。