田原：让企业承担很多的社会责任也是不现实的

　　10月21日，“2007年环球企业家高峰论坛”在京举行。本次论坛主题为“中国·世界——激荡30年”。新浪财经独家视频直播本次会议。以下为宏宇集团总裁田原在分论坛“风雨30年——亲历 见证 挫折 前行”讲话：

　　田 原：有些公司，还有其他的企业，作为我来说，我不是老板，我是一个职业经理人。但是我还要讲一讲房价的问题，你们刚才讲了很多，不可否认，现在很多文艺作品、影视作品，已经把房产商给妖魔化了。我可以说，房产商这批队伍是受到良好教育的，有社会良知和责任感的一批人。关于房价的问题我确实有一些想法，跟大家说一下。

　　现在

房价的问题，百姓关注，领导也关注，政府部门都关注，整个社会都关注。但是我们的专家学者和主管部门也推出了相当多的措施，想去评议房价。大家没有人从理论上根本地考虑一下这个问题，我到现在认为，是我们现在学术界要认真地研究这个问题了。什么原因呢？就是因为我们所有的专家、学者，包括我们的政府主管部门，在引用所有理论依据的时候，都是套用了西方的

房地产理论。但是我们学过西方经济学的人都清楚，作为现代的经济学，要做一个模型都是要有前提条件的。我告诉你，西方所有的房地产理论对于中国都是不实用的，这是我个人的看法。为什么？它的前提条件不存在。

　　我讲两个问题，第一个问题，我们生产在一个

中国经济快速发展的时代，我们人口的城市化趋势大家都有明确了，有专家说，在未来的十年，中国有四亿农民成为市民。按照7090的标准，就是人均30平方，每人30平方米，再乘以四亿人，这是多少平方米。第二，我们中国的可耕地只有18.3亿亩，我们国家粮食的安全警戒线就是18亿，也就是说人口的城市化，他挤占的城市资源是什么？只能是城市周围的可耕地，一个是供应，一个是需求。你们自己去想一想，这个供给和需求之间的矛盾会不会在短时间内解决到，有这个前提吗？我们中国有没有这种现实的条件呢？我们现在很多的专家学者动不动就引用西方的理论。你到西方看为什么没有很多的公寓，只是房子，就是因为有土地供应。所以最基本的问题，在中国不是存在的。所以现在所有的专家学者在理论上要搞清楚，而不是说在政策上头疼医疼，每天打一个补丁解决这样的问题。严总刚才说的是对的，企业家的责任是什么，企业家就是不赚钱的企业，不盈利的企业，既不对社会负责，也不是对员工负责，所以让企业承担很多的社会责任也是不现实的。

　　我们前期有一些问题，98年停止福利分房以后，把整个住房问题推向了市场，也就是说政府现在意识到这个问题了，有很多是该政府做的而没有做的。现在建设部成立了住房保障司，主管部门也认识到这个问题了。所以我想要解决住房的问题，不仅仅是靠发展商，而是说也要靠社会和政府的努力。