王若雄：一段时间内还是需要国外资本市场支持

　　

天泰集团董事局主席王若雄 (图片来源 新浪财经) 点击此处查看全部财经新闻图片

　　由《中国企业家》杂志社主办的“2006(第五届)中国企业领袖年会”于2006年12月9—10日在北京中国大饭店举行。新浪财经独家进行全程报道。以下为分论坛“2007：WTO过渡期后”天泰集团董事局主席王若雄的精彩观点：

　　王若雄：我们当然从这个行业领域的角度来考虑下一步的发展。我们备受关注是很好的词汇，实际上备受责难才是真实的状况。对于这个行业来讲我个人的体会，今后主要从这么几个方面去共舞。第一个是资本层面，可以回顾一下，十几年以前，有个几百万就可以玩起来了，5、6年以前有几千万也可以做，到了今天大概有几个亿才可以做。我们可以设想三年、五年以后，大概几个亿就玩不转，就要几十个亿或者更多的资本。我觉得下一个阶段如果能够投怀送抱的话要得到资本市场的支持。刚才说中国的外汇储备资本量很大，这是事实，但是我们真的还是缺乏资本运作，特别是在新型资本运作的人才，另外也缺乏这个机制，所以在相当一段时间，我们还是需要国外资本市场的支持。

　　第二个层面是产品层面，大家会说我们和国外

房地产产品的差距似乎不大，甚至在某些方面还不弱于它们。但是真正从深度上来讲，特别从产品的产业化来讲，我们的差距还是非常大的，我们联盟也非常注意产品的产业化问题。像万通、万科，包括我们自己也都有产业化的准备，比如像日本、美国学习，怎么样在房地产产业化方面提供特别快速的生产方式，同时又是价廉的产品。

　　第三方面的合作，最大的可能是人，是人才，我企业和万通、万科有差距，但是韩国人买中国房地产，我们天泰是最多的。我们这公司里面有十几个韩国员工，有搞房地产开发、策划、销售、售后服务等等。再往下走，还有很多人才合作的机会。昨天和马蔚华聊天的时候，招商银行就在谈下一步的人才战略，一个是青少年，特别是名牌大学利用各种各样的机会宣传招行，不断地做各种各样的兼职教授，把他的品牌深深植入在青年学生当中。另外一个也是眼睛向外，对着海外寻求。对我们这个行业来讲也存在这个问题，虽然房地产行业比较特殊，有一些社会关系等，但随着WTO的逐步深化，制度化的建设越来越健全、完善，规范化的运作，国外人才是我们未来的目标和方向。所以WTO以后，中国房地产会越来越向健康和可持续方向走。