朱军：美丽的村镇是我们理想中的居住环境

　　

上海拙轩建筑设计咨询公司设计总监朱军 点击此处查看全部财经新闻图片

　　2006年9月20-22日，由桂林市人民政府、商务周刊杂志及世界旅游及旅行理事会主办的2006年区域旅游开发国际高峰论坛在桂林召开。新浪财经独家进行网络图文直播，以下为上海拙轩建筑设计咨询公司设计总监朱军演讲。

　　朱军：

　　各位女士、先生们，下午好！刚才听了这位外国朋友的分析后，我感到惊诧，他认为桂林旅游是以女性为主的，非常容情这次论坛省会中有机会代表我们工作的团队向大家介绍一下，解决桂林大圩镇旅游开发的项目，这个项目在进行多方面的论证和调整。我在这里向大家推介的只是我们众多工作成果中非常小的一部分，如果大家有更广泛的信息我们将会积极的配合。

　　这个项目是由诚毅地产投资有限公司与当地政府合作开发的旅游度假类综合旅游开发项目，位于大圩镇，规划用地5000亩。首先我给大家粗略介绍项目的背景。这个项目是顺应着国家关于推动新农村建设方针的具体实践。我们需要以科学创新的观念，运用市场经济的手段，对科学提升，推动当地农业人口，提升旅游业的各个环节大家可以了解桂林在中国这一世界是以风情旅游著名的地方。我们希望把农民引导到旅游度假业的环节中。在用地范围内，大家对大圩知道的人对不知道阳朔样的人差不多。大圩是一个非常具有悠久历史的商业文化古镇，它已经被评为国家历史文化名镇，因为很多历史原因和机遇，大圩目前的发展水平跟它所具有的潜在价值是不相匹配的。如何开发成为各界的焦点，诚毅地产有限公司希望通过政府的督导，将大圩塑造成为开放式博物馆，形成38个历史文化中独树一帜的保护开发模式，进而得到大家的认可。大圩古镇的文化渊源流长，只是有待于更多人知道。我们思考大圩镇的历史现实与未来，以后慎重地提出大圩古镇的一个复兴计划。主要是桂林市大力发展宏观经济背景，创造旅游基地的效益，塑造新旧交融，构成漓江旅游的新起点。(看图)这张照片是我们照的大圩镇的照片。

　　首先，我带领大家进入大圩，看大圩究竟在哪里？大圩是什么？这张区位图表示了大圩、阳朔、磨盘山码头的地点。这里有一个巨大的山体，导致漓江水系循环，这也是最大的自然冲击的岛屿。从中我们可以看到什么潜在的意义呢？可以想大家报告一个数据，就是这个项目所在地的大圩镇是在桂林市的城东南，距离城市中心是18里，城市距离20分钟，目前漓江旅游的其实点就是在吗盘山码头。去大圩可能是去磨盘山码头距离的一半。而磨盘山码头仅仅是一个简单的航运码头功能，而大圩会波开一层层迷雾后会发现很多内容。大圩是不是可以变成桂林漓江优先的重要延伸及补充呢？大家以前都可以在各种媒体、各种地方都知道，漓江旅游是桂林到阳朔，我们对大圩的建设中，将来去桂林旅游，会先从大圩旅游，再到桂林和阳朔？这是非常有意义的。

　　(看图) 接下来是大圩土地的介绍，这是一条废旧的铁路，下面就是直到漓江，包括岛屿。左侧是西边，是到一个黄沙河。东边是大草坪，这就是我们的用地。大概5000亩左右。大圩古镇是建立于公元前200年，是在

秦始皇开凿领取长江珠江时大圩逐渐繁荣。大圩的“圩”字就是集市的意思。大圩有很多商会都在这里留下了遗迹，大圩是广西的四大商贸遗址之一。大圩有一公里多长的长街头，甚至有解放以后，人民公社时的建筑都有，大圩就像一个历史现代的博物馆。大圩的码头文化是一个重要的文化渊源。以前的公路，以水陆交通作为重要的交通手段的时候，大圩有13个码头，当时分别有柴、米、油、盐各种交易。因此大圩成为当时重要的集市码头。又形成了与漓江形成的非常繁华的商业街。刘三姐的电影有很多背景也是在大圩拍摄的。以大圩作为核心，同时这个区域的南侧，有两个岛。目前作为当地农民开发叫做“农家乐”的生态旅游。下面就是吗盘山码头。整个区域应该说是风景比较优美，它有大量土地的原始资源。首先展示的是交通的潜力，桂林到大圩有20分钟的路程，交通非常方便。其中还有一个非常有趣的资源——铁路。这条铁路基本废止，以前运当地的矿产到桂林市，当地的镇长、书记非常具有原件地保留了原来的火车头，这样的一条铁路沿线，可以开发成为一种风情式的度假小火车，可以为我们的旅游增加生动性、趣味性。另外，漓江水资源，大圩离桂林的磨盘山码头回相呼应。从磨盘山码头至桂林失去的旅游开发，还不是一个规模性的经营，大圩是一个古代的商贸码头，因此以前的商贸码头业非常繁荣，而且这些遗迹都还存在。有很多是当地文脉的成型，可以发展文脉 。

　　目前农民也在基本一定规模地进行农家乐的经营，以及农民的一些土特产和栽培，我们认为这些经过整合以后，都可以成为旅游度假的潜在资源。而且这个地区水资源非常丰富，对于水来说，如果驾驭不当的话，也会给我们的生活带来不便。因此，我们在规划中会对当地水系和水文条件的改善做了一定的工作。接下来给我们介绍的就是大圩古镇的建筑业。(看图)这条深褐色的建筑群是大圩最核心的保护建筑群。还有一座桥叫做万寿桥。刚才我们看到大圩的条件，下面提出我们的概化和总评，从大圩的现实和我们描绘大圩的未来向大家做综合介绍。

　　(看图)大圩古镇的核心保护区是整个区域的发展根源，一个历史文化的根源所在地。它的主要特征是具有一条平行于漓江，目前现存有一公里多的青石板街以及大批的历代的建筑。这条街与漓江相平行，与之相垂直的是江边，就是13个码头的所在地，整个大圩镇的开发，我们希望把整个大圩镇塑造成为一个开放式的博物馆。以前的垂岸线，仅仅作为码头，大圩镇处在一个半岛上，大知道中国目前的旅游业在蓬勃发展，我们希望与国际具有权威的国家合作旅游开发项目，希望与政府共同合作，塑造一个永久模式的论坛。我们建议，是否可以中国经常交流与探讨的论坛，在旅游论坛和国际酒店管理学院之间，我们将设置旅游设计研发中心，现在的旅游业中，很多旅游纪念品和旅游副产品区域低水平，在这样的旅游业发展中，这样相匹配的发展中应该得到发展。我们依托我们的论坛以及国际酒店管理学院产生这样高水平的创制中心。在连接出口的地方，我们想设置旅游产品交易市场。实际上是旅游产品推广的场所，为了符合国家新农村的政策，我们想引导当地农民从事于旅游业的各个环节，我们会引导农民做一些旅游手工业的做法和一些可参观的作坊，就是小的制造业。动态的小火车站在这里，它会形成大圩镇的核心区，而与之相匹配，会有一些公寓及一些旅社。在保护区之间的我们想创造一个旅游度假休闲区，相对应大圩古镇，我们在这里呈现出一个独特风貌的崭新的现代生活的一个正街，与原来的正街相对应 ，保护与开发是一种比的协调。由核心区到外围逐渐的减弱，传统模式逐渐减弱，逐渐回归为现象。这是低密度五星级的酒店，我们来桂林，好象没有找到真正属于桂林的度假酒店。包括大瀑布酒店我们人认为是商务酒店类，所以我们希望能够亲近漓江、高品质的五星级酒店。在整个项目的西侧，我们想塑造一个国际居住社区，因为旅游产业的发展，旅游业将从原来的简单观光式旅游转向体验式旅游。现在的旅游业已经趋于综合化，随着旅游业的同时，度假业在中国是一个发展阶段。我们涉及有一个体育公园，希望成为我们整个旅游产品的辅助产品。

　　这是我们目前做的一个鸟瞰的视野图。(看图)这实际上有一个古塔，但是已经被毁灭掉了。在大圩古镇，我们考虑的对策是设计开放式的博物馆，我想用一句话描述

图书馆的含义，终会有一天，我们即便付出所有的金银都留存不住时光的图象。开式博物馆就是对人文、综合资源的保存，一个时光的战略。因为时间比较紧张，我们只简单汇报一些成果。(看图)大圩镇项目是中国第一个是以汉族为主体的开放式博物馆，我们希望不光有中国少数民族的文化，我们更希望汉族文化也能有所表现。大圩的文脉、来源，它的产生来自码头集市，关键是把这种文脉能够延续和发展，我们不光是把实物进行保护，

　　第一个，首先桂林旅游社区是以旅游产业为依托的，目前它的产业发展的一些不同现状，我们想做到自己的一些贡献和力量，也能提升桂林旅游业的旅游产品。大圩镇是一个复兴计划，会有多方面的内容，不光是风貌的改变不光是经济结构的调整，同时还有文化的复兴和综合的复兴，因此我们希望把它作为一个社会人士广泛关注的形式。大圩具有渊源流畅的文化，我们希望整个项目塑造成为一个具有崭新旅游产品，成为整个漓江旅游的风景旅游有益的补充。因为建筑层次如生命一般，我们在创造他们的同时，应该说不得不去借鉴很多现实以及实例，在这里我们想做两个有趣的比较。首先一个比较的是德国的海德堡。海德报是以风光优美居住艺人而著名的，他有很多著名的学院，这样一个不断升值土地的城市空间，他兼容了很多功能，同时肯定是作为旅游一个重要的热点方面。我们在塑造目前中国很多城乡区域的时候，是可以借鉴欧洲比较发达的一些农村建设成果。

　　很多人讲，我们的城市比如说上海、北京与一些发达国家相差不远，但是我们的农村可能相差甚远而欧洲很多美丽的村镇更是我们理想中的人居环境，它是有历史的，有非常好的品质生活，有很好的人与人的关系，交流的状态，所以这第一个借鉴的项目是海德堡。

　　第二个就是阳朔。漓江旅游的终点是阳朔，起点是磨盘山码头，我们也希望将来的起点能够重新塑造成为桂林的大圩，阳朔是家喻户晓了，我们从城市社区建筑规划包括城市生活的塑造角度，科技做一个非常有趣的比较，首先从区位角度可以认为阳朔是在山水之间的古城，阳朔山水优美取胜，大圩是以历史人文见长。大家可能对阳朔的理解是世外桃源的，既原始又现代，人与人交往的空间，我们对大圩的将来，是既有历史又有未来的旅游产业中心区。在尺度方面，阳朔是一个融于山水间的小山镇，而大圩是一个城市的度假地。分析它的发展内在原因，我们可以认为阳朔完成以来于漓江游，后天发展的长流客。大圩的发展，交通便利依托桂林，应该可以兼容多种旅游及度假生活状态。从某种心理需求来说，大家对阳朔的感觉应该说是必试的旅游点。我们要塑造五星级酒店，各式各样的体育设施，我们是针对一个互补和借鉴，他的形成过程大家可以发现，阳朔是一个自发的，是对另类人兴趣和国际方面的人士。对于阳朔来说，功能还是单纯的。而对于大圩来说，它有产业依托，我们认为它是一个兼容性的。这就是我介绍的一个成果，非常感谢大家！