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2004年“新地产国际房地产金融”论坛在京举行

http://finance.sina.com.cn 2004年08月18日 04:59 人民网-国际金融报

  在中国,无论建房还是买房,大多数企业和家庭都以银行贷款方式来融资

  中国房地产业:寻求多元融资

  国际金融报特约作者 孙博 记者 李梅影 发自北京

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  8月15日至16日,2004年“新地产国际房地产金融”论坛在北京举行。中国证券市场研究设计中心总干事王波明在开幕会议上指出,现在房地产企业需要寻找新的多元化融资渠道,借鉴国际经验和成熟的体制,通过其他融资手段,如利用外资、房地产信托基金、保险资金、房地产抵押贷款的证券化等新的方式。

  中国房地产业无论是投资方还是购买方,大多数都是以银行贷款的方式来融资的。目前政府实行的金融紧缩政策,加上银行加强审查贷款风险的措施,使得房地产开发商向银行贷款的融资渠道缩小了,传统的融资渠道已经不能满足房地产开发企业的需要。

  王波明也指出,目前中国的金融市场机制不够规范和成熟,体制也不够完善。他说,房地产证券化在国际上是房地产非常重要的融资手段之一,现在中国证券法对于房地产证券化的问题又没有明确的规定,这也增加了住房贷款证券化推进的难度。

  《国际金融报》 (2004年08月18日 第二版)






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