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2003-2004年度中国最受尊敬企业颁奖典礼暨论坛30日在深圳威尼斯酒店举行，新浪财经全程报道此次活动。以下为本次活动中的精彩对话：
曾子墨：谈房地产，您上午说房地产是被打压的行业之一，房地产这个行业是不是过热了，是不是有泡沫了，已经争论很长时间了。从去年政府出121文开始，每个房地产商都说房地产没有过热，没有泡沫。房地产这样来说本身也是考虑到房地产商本身的利益，您作
为一家房地产发展商，我想听一下您的意见，真实的告诉，您个人的想法，房地产中国行业是不是真的过热了，政府的打压或者说调控是不是应该做的，这么多房地产商是不是从他们的利益出发说没有过热呢？
王石：从万科的角度来说，房地产显然有局部过热的现象，这是毫无疑问的。从这次打压来说，房地产有陪绑的可能，主要是钢铁、水泥、电解铝等等。实际上打压开始，121文非常明确的提出降低金融风险，从去年非典之后，第一个文件打压的就是房地产。只不过现在来说，只是对121文件继续具体的落实。
在房地产的规范来说，2002年11号的土地令，这二个文件已经对房地产商的重新洗牌效果逐步体现出来。如果不进行房地产在内的打压，甚至是行政手段的话，这个市场一定是有问题的。换句话说，我是双手赞成目前总体的宏观调控。这就是我的看法。
曾子墨：您好象没有回答我另外一个问题，除了你之外，为什么很多其他的房地产开发商都在说没有泡沫，房地产没有过热，这个宏观调控或者说打压是不应该的。
王石：我们看到一家企业净资产规模不超过15个亿，连续在四个月之内拿到土地一下要付80个亿，资产负债这是什么关系？这种情况而且是非常高调的，报纸上大幅度的广告，以这样来刊登，无论底价多高我都要拿。这种现象跟93年过热的苗头有过之而无不及。再举一个例子，92年股票热的时候，万科一个企业的员工也沉不住气，开始BP机响都是股票的信息。当时万科做了严格的规定，不允许职工上班期间炒股票，当然下班股市也关了，也就是不允许他炒股票。我们组织了一个基金，公司专门组织了两三个人集体给你炒，一直延续到现在。去年下半年开始，上海公司的职员开始把基金的钱往外撤了，虽然过去利益很好，我发现他们是把钱拿出去炒房子了。如果允许这种情况在出现下去，这个市场一定会出现问题。我们不要说房地产热不热，如果不进行这种打压，市场一定会出现问题。所以我的观点是非常清楚的，这是有过热苗头的，而且很多迹象是相当不好的。象钢材、水泥翻番的涨，比93年有过之而无不及，一个产品百分之百百分之二百的涨，其他的行业会跟着受牵连的。比如说去年年底我们预计今年钢材、水泥上涨的成本会超过5%，我们不搞暴利，增加5%的成本对我们有相当的影响。现在钢铁大王在讨论价格怎么办，我说好啊，你暴利好，但是价格下来你说不好办了。所以很多公司咬牙说宏观调控对自己好，我说你这个别说，中央可能会觉得打压还不够，还得打压。尤其是大企业，这次影响很大的是大企业。不知道是否回答了你的问题。
曾子墨：作为房地产开发商，和同行站出来说不同的意见，说房地产确实有局部过热的现象，这体现了您自己作为企业家，或者是万科作为企业所要担负的社会责任。
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