地产大腕关注“地博会”

　　地产大腕们不仅高度评价了“地博会”，更表示有意参加

　　“地博会”即将举办的消息在本报报道后，在中国地产界引起了强烈反响。不少地产大腕对于举办这样一个全国性的土地盛会，给予了极大的关注。

　　记者在采访中了解到，这些地产大腕不仅高度评价了“地博会”的市场意义，更当 即向记者表示有意参加这次“地博会”，从他们的言语表露上，多少可以让记者感受到他们在“地博会”上获得土地的愿望。

　　冯仑(万通集团董事局主席)：

　　加倍关注土地市场

　　地博会，去年就了解了一些，包括政府相关部门都比较支持，延续到今年，恰好又是在强化土地规范管理的背景下，更加引起了各个层面的重视。从市场层面看，土地规范管理的核心是要强化土地交易的公开、透明；其次土地还与经济发展相适应的问题，即土地的供应要与城市发展、经济发展相协调；再次，完善土地的法规、分级审批，还有政府要垄断土地供应、控制土地供应等等这样一些问题，应该会在这次地博会上引起更多的关注。

　　另外，我也了解到“土地法”正在研究和修改中，利用地博会，还可以广泛听取各方面的意见，就一些宏观层面的要求和微观层面操作过程中的困难和想法，进行有效的沟通。

　　同时，借助媒体，特别是深圳特区报这样的主流媒体，也可以使各地方政府更好地参与过来。去年地博会因特殊原因没有开成，但不少地方政府都表现了积极姿态。这样的话，几个方面可以利用这样一些机会，使政府关心、企业关心的几个方面，有个很好的交流，在全国范围内，更加引起关注。刘晓光(首创集团总经理)：

　　四大优势突出

　　地博会的举办具有四个非常鲜明的“特征”。

　　第一是信息比较集中；第二，利用这样一个平台来进行交易，更能体现了公开、公正；第三在规模上有所体现，以前土地交易多限于区域范围内，且数量上也不足以形成“集中式”的规模效应；第四，从运作模式上，可以更加规范，且更容易形成规范化市场。张宝全(今典集团董事长)：

　　“地博会”很有意义

　　从全国的土地供应来说，交易方式多以“招、挂、拍”为主，土地市场交易的公开化和透明度较高。

　　从房地产市场的发展状况上讲，地产市场程度发展越高，更需要一个更高的市场资讯平台，更需要获取土地的有效信息。房子是一个地域性产品，土地则不一样，土地面临资本等因素的影响，受资本影响程度比较高，哪里有利润，资本就会流向哪里。深圳房地产相对全国起步早，在土地交易方面作出过典范。选择在深圳举办这样一个全国性的土地博览会，是件非常好的事，也是非常有意义的事。孙宏斌(天津顺驰集团总裁)：

　　展示形象的“窗口”

　　以前地产商异地发展严重受阻的一大原因，是由于土地政策不透明，导致地产商在异地拿地时处于和本地开发商相比明显的劣势，而2003年国土资源部出台的新的土地政策被业界普遍认为是地产商异地扩张的利好。如果说卫星升空、股票上市都需要等待所谓“窗口”的打开，那么2003年土地政策、金融政策调整给房地产游戏规则带来的深刻改变，就像为一家立志走向全国的品牌地产商打开了一个难得的“窗口”。我认为土地市场化是早晚的事，没想到它提前了。虽然土地拍卖制度开始在全国推行，但是2004年进入市场的土地大幅减少。以顺驰来说，只有快速、大面积地拿地，才可能支撑顺驰销售业绩未来三年100%、甚至200%以上的增长。姜鹏(当代集团副总经理)：

　　为全国化战略提供平台

　　举办全国性的“地博会”，这在房地产市场，还是首次。举办这样一个“地博会”，与国家的有关政策相适应，必然会引起很多媒体和开发商来关注这件事。

　　土地交易会对一般消费者的吸引力可能不大，但相对于房地产开发商来说，无疑是个大好事。从市场信息说，地博会的举办，是特别的好事。市场经济的透明化，土地交易的公开化，对于不少开发商的全国战略，提供了一个很好的平台。