国内最大复合型国际会展中心将落户小汤山

　　九华集团转攻会展业

　　本报记者 胡笑红

　　记者昨天从位于小汤山的九华山庄了解到，北京九华集团投资的九华国际会展中心目前在九华山庄筹建，而建成后的九华山庄将拥有全国最大的功能配置完善合理的会展酒店 中心。北京九华集团董事长夏明向记者透露，集团投入巨资是为了从市场空间极大的会展业中分得一块蛋糕。

　　建最大会展中心

　　据了解，1998年试营业的九华山庄是以休闲、度假、保健为主的度假型酒店亮相的。但直到去年，全市700家具备接待100人以上的国际国内会议的星级酒店和十几家包括北京国际会议中心、中国国际展览中心等在内的会展中心，共接待100人以上的国内、国际会议6万次，其中九华山庄就接待了9000次，占到整个会议接待市场的15%。夏明告诉记者，即便如此，但由于展览面积不足，客房数量少，硬件设施规模的限制，使得九华山庄去年又不得不推掉近4000个会议，由此造成上亿元的收入白白流失。此次投入巨额资金进行扩建，主要就是将九华山庄进行重新定位。

　　夏明介绍，按照目前先进的国际会展中心的要求，集团将斥巨资建成38万平方米的会展中心、2700间客房酒店、大型主题公园等我国最大的复合型会展中心。预计部分工程今年10月份投入运营，全部工程明年11月份投入运营。

　　夏明认为，由此，九华山庄将转型为一家集休闲、度假、会议、展览、主题公园、康体等于一体的会展旅游产业区。

　　抢占三成市场份额

　　夏明介绍，会展业不仅能培育新兴产业，还可以带动旅游、客运、餐饮第三产业的发展。据测算，会展业产生的带动系数为1比9，即展览馆的收入为1，那么所带动的相关行业的社会收入则为9。因此九华山庄整个项目建成后，预计营业额将由目前的3.6亿元增加到20亿元，希望借此抢占北京会展市场30%以上的份额。

　　专家预计，未来10年北京展览业年平均增长率将保持在20%左右，面对如此快速增长的丰厚市场，国外酒店集团也加快了在中国扩张和垄断的步伐，假日、凯悦、雅高、喜来登、希尔顿、半岛等集团正逐步向网络化和集群化发展。洲际酒店集团已将旗下高档酒店品牌皇冠假日酒店定位为会议型酒店主攻展会市场。

　　对此，夏明认为，虽然北京展会面积已达到40万平方米，但北京的会展场馆中，以中小型居多，分散性明显，缺乏大型、特大型展馆，展馆面积最大的国展中心场馆面积也只有6万到7万平方米，在国际上只能算是中小场馆，且没有足够的停车场。另外，北京的会展场馆功能单一，“会”和“展”分开，缺少配套的餐饮、住宿、康乐服务等多功能融于一体的硬件设施，往往出现参展商奔波于场馆、酒店之间。因此，作为九华山庄来讲，就是要利用将“会”与“展”结合起来的优势，提前抢占市场先机。

　　阻击“北展南移”

　　就在前不久召开的北京会展业发展恳谈会上，业内人士就指出，正是北京会展业存在诸如会展分离、展馆建设跟不上，使得现有展馆不能满足一些展览需求等多种弊端，由此造成近年来在北京批展、在外地办展的现象日益增多，北京会展“北展南移”有目共睹，如虎门服交会、厚街名家具展、东莞的电博会等都已成为名牌会展。据了解，2002年会展总收入同比增长18.3%，而北京的增长只有11.8%，京外的增长达到30.2%。

　　当时与会专家就举了北京国际汽车展的例子，其现状与展会自身的规模增长很不匹配，现有的展馆无法承载汹涌如潮的参观人流，不少市民抱怨在车展上看得最多的是黑压压的人群。

　　一方面是如此尴尬的现状，另一方面是随着北京申奥成功、中国加入世贸组织以及国外公司和展览机构进军中国市场，使得北京的会展业愈发国际化。对此，一些大的会展中心开始行动起来，如国展新建天竺国际会展中心也将商场、餐饮、健身等功能融为一体，但其计划在今年动工。位于奥林匹克公园的北辰会议中心，总建筑规模在35万平方米，包括会议、展览、商业、酒店、公寓、办公等各种服务场所，但作为北京奥运会的重点项目，其会展设施只能在奥运会结束后才能投入使用。

　　当前正值会展业发展的黄金时期，面对其他城市正在竭力抢占北京市场的现状，业内人士指出，预计未来两三年内会展市场的份额将基本被行业领尖瓜分，而九华集团能在此时主动出击，也正好弥补了国展和北辰会议中心由于建设时间问题而形成的市场空白，在一定程度上能很好地阻击“北展南移”。