买房行为是展示个人的经济实力、受教育程度、生活习惯和品位、工作和家庭、子女等关系因素的综合情况，是充分体现个性化的事情，而不应该人云亦云，别人说好我也说好，别人说不好，我也否定。

　　 1、买房不是“以‘人’为本”，而是“以我为主”

　　常听开发商说房地产的设计、开发是“以人为本”，我觉得应选择“以我为本”。“以‘人家’为本”的概念只是促销的一招儿，对我无用，包括户型数量、大小都要根据自家人的数量确定；售楼小姐说朝阳的户型卖得最好，而我觉得全朝阳的户型不利于通风和避暑；配套紧邻小学，虽方便学生，但我怕吵闹，影响爱熬夜的我白天休息，况且孩子上中学后，小学也无利用价值；智能信息化数码社区近30项内容若都应用，对我能有用的仅仅10项，等于多投入的20项对我是浪费；小区紧邻地铁和公交线数条，这与我无关，我和家人都开车，急需管理安全到位的停车场；小区绿地成片，但我更渴望树阴凉，谁都知道草比树便宜、易活、易管理，对“十年树木”开发商和购房者都等不及，由此引发亚运村西北“风林绿洲”的开发商要在小区直接栽种数年树龄的大树，以追求速成效果。

　　 2、选楼的过程是发扬个性的过程

　　全盘否定市场上所谓的好楼盘卖点的过程，如位置、环境、交通、价格、投资回报率、开发商背景、外立面、户型、装修、配套、物业管理等等。如有的项目强调邻水，象征着发财，而谁都知道北京的水有几条不臭的？虽然经过多次改造，但夏季流水缓慢难免发出异味，又是蚊虫的滋生地，还是躲远点好。“仁者爱山，智者乐水”，各有所好，谨慎从事。

　　 3、买房子不是买售楼处，摒弃本末倒置、夸张的售楼处

　　买房子最重要的是看房子本身户型，而不是看豪华气派的售楼处，装修得再富丽堂皇、摆放得再高档奢侈的样板间都不是交给你入住时的毛坯房，错误的效果常常误导着购房人做出冲动的决策。值得注意的是现在开发商的竞争越发激烈，售楼处就盖得越铺张，仿佛是开发商实力的体现，其实购房者心里会盘算“羊毛出在羊身上”。

　　 4、智能化、信息化都与我有关系吗？

　　随着现代社会的飞速发展，人们对生活空间的要求已经从解决温饱问题发展到了对生活环境和精神领域等方面的高层次的需求，住宅的智能化、信息化是社会需求发展的必然产物。但按专家提出的30余项内容都有必要全上吗？一窝蜂的效果对谁都得不偿失。近日，建设部智能信息化民用住宅科研课题研讨时，有关专家提出建设中国最先进实用的数码示范小区，北京首家选定亚运村小营路北口的锦绣馨园作为试点。建设部专家充分考虑我国国情和北京市住宅市场的特殊性，大胆超前设计，突出实用特点，在锦绣馨园项目上率先推出先进的、实用的智能化数码社区，并针对30项内容中，重点建立其中的9项，使其成为最经济、最适合项目，又能充分发挥智能化的作用。这9项包括：

　　 1、家居防盗报警；2、增强型可视对讲门禁；3、水、电、气等智能物业收费；4、小区信息中心；5、现代商务中心；6、小区公共信息港；7、多媒体音像点播；8、结构化综合布线；9、小区局域网LAN与IN-TERNET互联。

　　总之，只有在购房时充分考虑自己的要求，综合平衡各项目条件，才能买到最适合自己的房子。

　　烨子

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