据建设部提供资料显示，中国房市已逐渐走向正轨，商品住房销售面积、销售金额以及个人购房比例大幅度增长。有材料显示，今年1-3月全国各地区开发、完成投资1176亿元，比去年同期增长26.8%，其中商品住宅开发完成投资808亿元，比去年同期增长26.6%，新开工面积7559万平方米，比去年同期增长35.5%。商品住宅完成投资及新开工面积已经持续保持增长态势。

　　从销售情况看，今年1-5月全国商品住宅销售面积2667万平方米，比去年同期增长42.5%，其中销售给个人2345.9万平方米，增长55.5%，所占比重已达88%，销售额为625亿元，增长47.9%。上海、天津、广州等城市人均商品住房比例已达95%。

　　与此同时，相应法规落后带来的问题日益凸现。据中消协统计表明，房屋、建材连续几年成为投诉热点，有些纠纷久拖不决。1999年消费者对房屋、建材投诉21235件，比去年增加3573件，增幅20.2%。另据北京市消协统计显示，1999年12月至2000年2月，消费者对商品房及建材投诉量比上年同期增加261.9%。

　　消费者投诉的主要问题是广告虚假、定金圈套、合同虚作、一房多售、面积缩水、质量低劣，施工交用后往往拿不到产权证，购房面积与产权面积不符，配套设施不能兑现，以及物业管理乱收费等问题，主要集中在商品房的销售环节。

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