百万港人北上置业，这是回荡在深圳2000年地产上空最激越的音符之一，是深圳今年楼市的兴奋点。与香港元朗隔海相望的蛇口，占地10平方公里，在西部跨海大桥、山海资源、立体交通网络、与国际接轨的信息社区、成熟生活配套资源等众多利好因素的支撑下，以其独一无二的居住元素的综合性和组合性优势，正成为港人北上置业的新热点，有望成为香港人居住的“卫星城”和生活的“后花园”，记者日前为此走访了招商地产贺建亚副总经理。

　　蛇口是一个特殊的地产单元

　　记者：最近，香港的一项调查显示，未来十年内将有百万港人欲北上置业，请问蛇口在吸纳港人置业方面有哪些有别于其它大社区的独特性？

　　贺建亚：实际上，由于地理区位的独特性和地产开发历史的独特性，蛇口正演绎成深圳一个很特殊的地产单元。首先，蛇口具备山海兼备的自然优势，那海风一路吹回家的适意和头枕海涛入梦乡的感受，是深圳迄今外销楼盘中极罕见的；二是蛇口二十年地产开发的积累，它所积淀的生活底蕴、生活内涵和生活成熟度，则又是深圳众多外销楼盘无法企及的。而且，如今的蛇口已达到了自然优势与生活优势的和谐统一。

　　记者：请问招商地产如何把握港人大规模北上置业这一历史性机遇的？

　　贺建亚：严格地说，招商地产近两年的大发展牢牢地把握了两次大机遇。第一次是迎合滨海大道的开通，果断地启动了后海片区的招商海月花园和招商海琴花园，正是海月项目的启动，提升深圳西部整体物业的素质，迎来了今天后海片区一旺百旺的良好势头；第二次就是这次，在应对百万港人北上置业上，我们启动了蛇口花园城项目，开启了蛇口外销的新渠道。这是招商地产史上也是西部物业发展史上的两件大事。

　　西部通道是深港主链接口

　　记者：外销楼盘是地域局限性很强的商品，它最重要的要素是交通和口岸因素，请谈一谈蛇口与香港对接的交通状况。

　　贺建亚：蛇口现在与香港的交通对接可以说是“四通八达，方便快捷。”“四通”是指蛇口将有罗湖、皇岗、蛇口西部、蛇口港四个口岸直通向香港，是真正意义上的“四通”,在选择交通线路上，有深南大道、滨海大道等陆路，有蛇口港至香港的水路，地铁也直线相通牷“方便快捷”，主要体现一个“快”字上，滨海大道开通后，蛇口到任何一个关口的车程不超过15分钟，大大拉近了蛇口与香港的距离。特别是西部跨海大桥建成后，蛇口与香港之间将可以车马之声相闻，真正使生活和工作“门对门”。

　　记者：请您展望一下西部通道的开通对蛇口地产发展的战略意义，如何？

　　贺建亚：西部通道，是蛇口与香港之间的主链接口，牵一发而动了全身。西部通道对蛇口不仅仅是交通层面上的连接的“管道”，它的口岸意义、国际商圈之间的连接作用也非常重大。西部通道的开通，将意味着蛇口将成为深港之间一个新型的、大型的口岸生活区，口岸意味着升值和便利。深圳的罗湖口岸带动了罗湖商业城周边商业物业的繁华，皇岗口岸带动了以皇御苑、海悦华城、宣嘉华庭为核心的皇岗住宅物业的勃兴。伴随西部口岸的启动，蛇口口岸带给蛇口乃至南山物业的新景象是指日可待的事。再次，香港计划中的迪斯尼乐园就在西部通道彼岸，它可以把蛇口融合到迪斯尼国际大商圈中去。

　　赋深港生活一体化更多内涵

　　记者：自百万港人北上置业消息发布后，深圳有不少外销楼盘闻风而动，或以纯港人渡假物业为主题，或以香港屋村为概念，一招一式在港式特色上下足功夫，请问招商地产有没有具体举措？

　　贺建亚：有的。我们是总体规划与全面推介相结合。招商地产在总体规划上，专门请了英国的著名规划公司和新加坡的唐大强事务所“操刀”主理，深圳市规划国上局参与指导。我们将对整个蛇口的形象进行总规划，计划拟建以沃尔玛为核心的国际商圈、花街、滨海十里啤酒休闲长街，不需多久，蛇口就将成为最适合人类居住的地方。现在的香港媒体已经称赞蛇口是“在工作中渡假，在渡假中工作”的旅游休闲王国，在做好总体规划的同时，我们注意整体推介，今年招商地产上半年花了很大的精力做香港市场的拓展工作。

　　记者：现在，港人在深圳置业最关位的是教育、医疗和治安，这是深港生活一体化的很实质的内容，请介绍一下蛇口这方面的情况。

　　贺建亚：蛇口实际是一个开放的国际性海滨社区，现在已住有4000多外国人，因此，蛇口的教育、医疗、治安一直就比较注重。教育方面，育才中小学是省级重点中小学，金山国际学校则把纯美国教育搬到中国来。因此，我们将在金山国际学校开设香港班，实施完全港式化教育；医疗方面，蛇口的联合医院医资在深圳也属上乘；治安方面，蛇口也是深圳地区犯案率最低的地方。总之，蛇口已在近年的开放中，对国外境外居住者的吸纳方面己积累了经验，我们完全可以依托自身的优势，做好香港版的教育、医疗等系列文章。

　　记者：招商信息岛将在深港生活一体化中发挥什么作用？

　　贺建亚：招商信息岛是招商局斥巨资兴建的。我们认为，未来的住宅社区的优劣与否是一个综合性的指标，而且蛇口的外销热是进入新世纪后香港人所要购置升级的成熟物业，信息岛不仅仅带给新世纪港人居家的适意，更是一种新生活的象征和标志。

　　西部地产应联手打“合纵”牌

　　记者：在不久前结束的“港交会”上，西部不少海景物业均称是蛇口物业，请问这对招商地产本身物业在香港的推介是否受影响？

　　贺建亚：不会受影响。这恰恰说明蛇口物业在港人心中已唤起认同感并有一定的品牌知名度，说明蛇口物业已形成一定的气候。不过，西部地产这个蛋糕，需要大家来做。西部地产应打“合纵”牌，单个楼盘毕赴香江闯市场

【发表评论】【关闭窗口】