个人住房贷款市场近年来的激烈竞争是房地产市场走向成熟的结果，另外，中国即将加入WTO，国外银行今后的介入，也是目前国内银行抢占市场份额的一大动因。业内人士断言，今后银行间的业务竞争还会白热化。面对此种形势，不少银行界的业务人员希望政府方面能够在个人住房贷款抵押登记及银行保全资产方面提供一个顺畅的环境，并将公积金贷款业务向所有银行开放，提早建立个人信用系统，实现各银行间资源共享，加快进入信用贷款市场，尽快缩短与国际金融市场的差距。

　　自建设银行首推个人贷款业务后，随着市场需求的增加，近两年来，多家国有银行和部分股份制银行纷纷看好个人购房市场，先后推出商业按揭贷款业务。为在最短的时间内获得最大的市场份额，各银行都在努力地开掘贷款品种，扩大贷款规模、争抢优势企业、完善提高服务内容和水平。从今年开始，多家银行同时为一个企业或项目提供贷款的已经很普遍，因此，银行间的竞争集中体现在服务内容上。

　　建行虽然有传统优势，但面对今年激烈的市场竞争，仍在不断调整服务内容，购房贷款的额度已从七成放宽到八成，期限也由原15年延至30年。同时，简化了借款申请手续，规定银行接到律师证实可放贷的法律意见书后，从再审到签约、放贷，要在三个工作日内完成。商业银行则要求在两个工作日以内放款。农行充分发挥网点多、人员多的优势，在大企业、大项目周围，开设多个分理处，开展联合办公一条龙服务，包括代保险公司代理担保业务，随时根据客户需要更改贷期等，并依靠采用低于其它行一个百分点中介服务费的优势吸引了大量客户。工商银行也凭借其网点多、人员多的优势，主动向优势企业出击，通过现场办公、加快办事效率，配合提供房产抵押综合消费、装修贷款等手段。