购房职工按照单位规定调整住房，并购买新分配住房的，根据(95)京房改办字第056号和(99)京房改办字第042号通知规定，办法如下：1、购房职工是1993年(含)以前按房改标准价优惠办法购买的公有住房，现按单位规定调整住房的，须先按原房计算改按成本价购房需补交的房价款，再按有关规定以届时成本价分别计算原房和调整后新房的房价款。原房改按成本价补交房价款的计算公式为：补交房价款＝成本价×６%×（1＋调节因素之和)×（本套房建筑面积＋阳台面积×系数)×（1-已竣工年限×２%)。

　　2、购房职工是1994年(含)以后按标准价购房的，由原售房单位退其原付房价款，给予适当补偿，补偿的具体办法由售房单位规定；调房职工按届时成本价购买调整后的新房。

　　3、购房职工是1994年(含)以后按成本价购房的，按有关规定以届时成本价分别计算原房和调整后新居的房价款。

　　4、原购房职工调整住房后，腾空的住房，新进住职工购买时，应按届时成本价售房规定购买。根据(2000)京房改办字第079号通知，我市1999年向职工出售公有住宅楼房的成本价执行期限延长至2000年12月31日。住房折旧年限和未建立住房公积金的购房职工的工龄均计算到1999年，已建立住房公积金的职工购房的工龄折扣计算到建立住房公积金前。不计算提前付款折扣，取消现住房折扣。

　　房价计算公式为：购房房价＝〖(成本价-标准价高限×年工龄折扣率×购房职工夫妇工龄和)×（1＋调节因素之和)×（本套楼房建筑面积＋阳台面积×系数)＋装修设备价〗×（1-已竣工年限×住房折旧率)。计价公式中标准价高限为成本价的94%；年工龄折扣率0.9%；年住房折旧率为2%；未封闭阳台系数按成本价的50%，封闭阳台按成本价的70%计算。1999年我市东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山八个城近郊区新建楼房的成本价为每建筑平方米1485元。各产权单位出售公有住宅楼房按房价计算公式计算后，实际售价低于每建筑平方米211元的(含阳台)，均以211元计价。国务院机关事务管理局和中共中央直属机关管理局另有规定的从其规定。

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