传统上，由于通讯工具的限制、中央商务区(CBD)的聚集效应，写字楼一般集中在交通便捷、商务办公气氛浓的市中心。今天，随着电子商务的普及、信息的传播日益便捷，空间距离上的“米、公里”在办公自动化的强大攻势下就显得微不足道了。在上海，这股电子商务的浪潮已经汹汹涌来。

　　为追求清新空气、怡人景观和优美的办公环境，如今仍坐在市区摩天写字楼的工作人员，也许在神往郊区的办公大楼了。

　　一位曾逗留上海的英国学者见到上海市区有些地方写字楼云集，不禁担心道，这么多大楼，将来能有市场吗？他所处的伦敦，作为一个国际大都市，原来也是市中心区云集世界各大公司的总部或办事机构，但随着电子商务的发展，写字楼的开发越来越趋向郊区化。通常，公司的大部分机构都搬到郊区的写字楼中去，在市中心只留下一小部分极为重要的决策层，原先的CBD由于人的聚集而造成的交通堵塞、污染严重等问题也得到有效缓解。

　　回眸房地产经济学中的区位理论，随着经济的发展，技术革命的浪潮一次又一次的到来，几经更弦易辙。“第一是地段、第二是地段、第三还是地段”，这句曾经为房地产业界人士推崇的至理名言，如今由于物业管理的推广、对生态环境的重视而被打了不少折扣。写字楼的开发能永远固定在市中心区吗？变化是绝对的、加速度的，上海的写字楼建设将何去何从，虽然得由发展商来决定，但真正决定其兴衰的还是市场。姚韵萍

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