1999年以来，我国房地产市场继续得益于国家的宏观政策倾斜和财政金融的货币支持，房地产行业特别是住宅产业保持了稳步发展的势头。总体上呈现如下特点：

　　1、由于住宅建设的进一步启动，投资总量继续上升。全年房地产开发完成投资4010亿元，比去年同期增长11.0%，其中住宅开发完成投资2638亿元，比去年同期增长24.5%。

　　2、住宅消费的启动使商品房的销售形势持续好转。全年商品房完成销售额2655亿元，同比增长了23.9%，销售面积13381万平方米，增长25.2%。

　　3、商品房施工面积和竣工面积继续大幅增长。全年商品房施工面积55105万平方米，比去年同期增长了13.3%，竣工面积19784万平方米，增长28.0%，表明房地产市场的供给量仍居高不下。

　　4、空置面积增长较快。来自国家统计局的信息表明，1999年年底我国商品房空置面积达9124万平方米，比上年增长了21.2%，增幅提高8.8个百分点。其中商品住宅6787万平方米，增长22.5%；办公楼895万平方米，增长13.7%；商业营业用房1442万平方米，增长25.7%。

　　5、商品房销售价格稳中略升。1999年各季商品房销售价格一直保持小幅上升的趋势，全年上涨0.3%。其中住宅类销售价格上涨0.4%，非住宅类销售价格下降0.1%。商品房销售价格止跌企稳，对房地产行业的发展意义深远。

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