中国人民大学经济研究所包明华教授认为，不能单纯看房价是涨是降，而应该考察整个市场的综合情况。今年一季度，我国国民经济增长8.1%，表明国民经济进一步朝着好的方向运行，高新技术产业成为一季度经济增长的新亮点，并出现了一些积极的变化。主要有四个方面：去年下半年一系列积极的宏观调控政策继续发挥效应；出口大幅攀升拉动工业增长；高新技术产业成为经济增长的新动力；经济发展预期看好，人气走高，使潜在的消费变成了现实的消费，加之国家出台了一系列积极的政策，这一切都为房地产业注入了新的活力。

　　有的学者分析认为，从消费领域看，不论是消费者还是企业家对宏观经济发展的信心大增，经济预期普遍看好，为经济增长营造了良好的氛围。

　　资料显示，今年前两个月，北京市的固定资产投资58.9亿元，比去年同期增长35.6%，房地产投资为26亿元，增长22.5%，住宅投资14.6亿元，增长33.9%，其中，商品住宅投资12.6亿元，增长49.6%，住宅投资和市场需求全面看好，巨大的市场需求成为推动住宅投资增长的主要因素。

　　包教授同时指出，房价看涨，对房地产业可能是好事，可老百姓就会抱怨，但一方面，住宅投资提高了，老百姓将有更多的房子可以选择。另一方面，住宅产业的增长将使GDP得到相应的提高，这又会增加老百姓的收入。

　　一位发展商认为，房价上涨不能一概而论，决不能用三言两语说清楚，比如，西部大开发的热潮，造成了原材料上涨，这也是一个原因。

　　今年第二季度我国经济形势进一步趋好，国家增加投资、扩大内需对经济的拉动效应在继续显现，全国物价水平降幅进一步缩小，居民消费价格已由降转升，整体经济形势保持了去年四季度以来的较好的运行态势，从而在宏观经济环境方面，为房地产业的持续稳定发展创造了条件；另一方面，随着金融部门加大了对住房信贷的投放规模，无论从贷款额度、贷款期限还是在贷款条件、贷款手续等方面不断的完善和降低“门槛”，进一步推动了消费者的购房热情。

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