在日前召开的天津市住宅与房地产业管理工作会议上，建设部副部长宋春华就如何落实全国房地产座谈会和全国建设 工作会议精神提出三项要求。

　　据香港《文汇报》报道，宋春华提出，一要开展住宅与房地产市场战略决策的研究。2000年国家要编制十五年规 划纲要，各地区要把地方规划纲要编制好，同时要编制好住宅业、房地产业、建筑业等方面的规划，而房地产业是一个大的规 划。他强调说，要科学编制规划，必须以软课题的研究作为支撑。

　　二要深化房改，实行住房货币化。他说，深化房改的关键是全面推进住房分配货币化，货币应包含在职工的收入里。 99年是内地停止实物分配后的一个过渡期，2000年起实物分配就终止了，能否真正实现住房商品化，除加速住房金融体 系发展，配套出台相关政策外，还要看能否补贴职工购房资金，这也与企业效益好坏直接有关。困难企业怎办？他希望各地要 创造性地研究探讨，拿出好的办法。

　　三要把握好宏观调控的方向，掌握好力度，在总量方面实现合理调控。他说，住房市场应该供大于求，住房是一个特 殊商品，要有一定的库存让买房者选择，要追求合理的空置率，否则就是积压。他认为，目前增量市场活跃，相对存量市场不 活，交易市场要努力盘活存量，要出台激活存量市场的政策，包括租赁、降低税费、管理、市场联动等各个方面。