今年仅选三家企业作为试点

　　建设部政策法规司有关负责人日前向记者表示，近日有关房地产企业上市禁令解冻的说法不符合事实，目前国家只是 就房地产企业上市进行试点，而非解禁，真正放开要看试点效果。

　　据了解，建设部已选择一家房地产企业进行试点，上市资料3月初已上报中国证监会。年内计划共选择三家试点企业 。针对目前房地产企业上市说法较多，建设部政策法规司体改与综合处负责人强调，主要是考虑重大政策转变需平稳上路，因 此，为防止失误采取了比较谨慎的做法。如果试点效果好，建设部将推出第二批试点企业，其后再考虑全面放开。

　　1992年至1994年间，我国房地产过热开发，为防止房地产泡沫，抑制过热的经济，国家决定禁止房地产企业 上市。1996年12月，中国证监会《关于股票发行工作若干规定的通知》中规定：“在产业政策方面，要重点支持农业、 能源、交通、通讯、重要原材料等基础产业和高新技术产业，从严控制一般加工工业及商业流通性企业，金融、房地产等行业 暂不考虑。”1997年9月，中国证监会《关于做好股票发行工作的通知》称，在产业政策方面继续“对金融、房地产行业 、企业暂不受理。”

　　但从1998年开始，国家把房地产业的增长，尤其是住宅业的增长作为重要的经济增长点。

　　该负责人说，建设部提出进行房地产企业上市试点的初衷是支持房改，支持房地产企业的发展，促进住宅产业化。除 了税收等方面的扶持政策外，有必要适当开辟资本市场筹资渠道，使企业直接融资，扶持大型房地产公司进行出租房建设。因 为出租房建设投资大，资金回收周期长，开发企业通常需要30年时间才能收回资金。

　　针对什么样的企业可以作为上市试点，该负责人还说，试点企业总的原则是在现有规范的股份制企业中选择。上市房 地产企业除了要符合《公司法》等对上市公司的要求外，建设部要对企业的行业形象、主营业务(必须以住宅为主)、规模效 益、规范运作程度以及募集资金的投向、发展后劲和公司实力等各方面进行考核。(记者李雯)