清盘房

　　“低开高走”是房地产开发商们现阶段常用的销售方法。但是当其开发量或是某个楼盘的销售量达到80％以上 时，就进入了该项目或该楼盘的清盘销售阶段，这时价格一般较低，对购房者来说也比较实惠，但此时购房所受到的局限性也 较大。

　　内部认购房

　　这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。不过，购 买这种“内部认购房”也应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，该项目发展前景乐观、合格、合法。除“商品房预售许 可证”外的其他证件具备且合法。

　　开盘价房

　　同前面提到的“内部认购房”相似，“开盘价”中包含了某些优惠因素。一般说来，房地产开发商在项目正式开 盘时，为了营造旺销氛围，往往会作出切实的让利，其优惠的可信度较高。

　　要注意的是，个别房地产开发商会在住宅单元面积上打些“埋伏”；不明示建筑面积和使用面积以及公用面积分 摊系数；或者不确定房屋的精确面积，留待购房者以后增补房款。鉴于此，购房者在选择期房时，要反复认真地看图纸和计算 面积，最好留下图纸及有关说明书复印件，以防日后被动。宏军