酝酿已久的《江苏省住宅设计标准》日前出台，并于5月1日起正式实施。该标准从套型、面积、环境、设施等10 个方面对住宅功能结构进行重新解释和系统规范。

　　新标准按照使用面积和居住空间将住宅分为四类，规定住宅层高度在2．7米－2．8米之间，必须独门独户， 应有卧室、起居室、厨房、卫生间等基本空间。《标准》规定，阳台、烟囱、通风道和管井今后不准计入使用面积和建筑面积 ，住宅楼梯间、电梯间、门厅走道公共部位。

　　在环境方面，新标准规定住宅建设绿地率不低于30％，室内环境要求每套住宅至少应有1个居室获得有效日照 ，卧室。

　　新标准还突出以人为本的特点，规定7层以上住户或住户入口层楼面距室外设计地面同度超过16米以上住宅必 须设置电梯，12层以上高层住宅，每栋不少于2部电梯，电梯入口应设有方便残疾人使用的坡道。