华声报讯：在数月寒冬蛰伏后，春暖花开让美国房市也随之复苏，不过，对最近有心买屋搬家的人而言，见面常说的 一句话不是“找到房没？”而是“抢到手没？”21世纪万通地产负责人刘铁华谈到目前超热的房市，只有一句“不得了”可 以形容。

　　据世界日报报导，旗下有数十位专业房地产经纪的刘铁华说，美国房市本来就和经济息息相关，整个大华府大环境高 科技就业市场的热络，带动买气，虽然近几年大华府房价一直稳定成长，但是最近这种近乎疯狂的竞标买气，让人怀疑87、 88年房价成倍飞涨的历史是否再度上演。

　　房市供不应求，卖方经纪自然笑逐颜开，过去常用的“Open House”、“代付过户费”促销手法，都可压 箱不用，坐等买房契约一个接着一个上门。反观专擅“杀价”的买方经纪今日英雄无用武之地，眼观四面、身听八方，就怕吉 屋上市，落后一步。刘铁华说，美国这波经济强势发展，本来就对华人有利，原因是华人多数学的是工程，正是就业市场上最 抢手的职业，而东方人有钱就置产的观念，也推波助澜，助长了这次房价飞涨。

　　大多数的华人房地产经纪表示，华人顾客多半以学区为买房的首要考虑条件，依目前交易状况，涨势最猛的莫过于马 州蒙哥马利郡波多马克和北波多马克区，而北维费郡及劳登郡邻近杜勒斯机场附近也是最近消费大众锺爱的新区。

　　在本区科技公司觅得新职的王姓工程师，3月中从加州特地来到华府区找房子无功而返后，这个周末再飞来看个仔细 ，不过3个星期，他发现中意的地区房价又往上翻了一番。望着不断攀升的房价，只恨自己3周前未能当机立断。

　　因先生工作异动将搬离马州北波多马克的Lyla麻，原想不透过中介以37万卖给友人，心想反正已比当初买进赚 了几万，在房地产经纪一番恳切教诲下，半信半疑地挂出了42万9000的上市价，两个小时内就有买主上门，几天内一分 不少，以卖主订价成交。

　　回顾近20年大华府房市，经历了87、88年房价狂飙后，89、90年止升回跌也让不少投机者从云端掉入现实 ，这波涨势究竟可持续多久，无人可预测。不过，眼看口袋的积蓄永远赶不上飞涨的房价，无壳蜗牛们却个个心里有数──圆 梦之路是愈来愈渺茫了！