华声报讯：在广州，没有实力的开发商随时会被驱逐出市场。去年，全市有146家房地产商因未能通过政府主管部 门的年审关而被淘汰出列。今年，相信还有一批靠投机度日的公司被强制“下岗”。

　　据悉，去年一年，广州市区约600家参加年审的房地产商中有146家被注销开发资质。这批被淘汰的开发商，除 部分是由于项目竣工完成建设使命外，大多数是由于多年无开发业绩、或是被业主投诉、或是有土地投机行为、或是实力不济 等原因而被广州市拒于门外。此外，由于有严重违规行为，还有14家开发商受降级处理，26家开发商被暂停资质，9家开 发商被通报批评。

　　这是广州市有史以来对开发商最为严厉的整治。在1997年至1998年的年审中，全市(包括县市)1600开 发商中有50家不能过关。特别是去年年审开始后，全市开发商数量开始呈递减态势。

　　据粤港信息日报报道，广州市开发商在鼎盛时期有1657家，土地投机屡禁不止。市政府一位负责人曾一针见血地 指出，在广州除了少先队，几乎所有行业都在开办房地产开发公司，但真正有开发业绩的却不足1／3，即使如此，房地产开 发公司的数量每年都在膨胀。由“淘金”鼓起的泡沫，使广州市划出的用地足够今后10多年开发之用。

　　广州市正开始提高房地产市场准入的“门槛”。今后一般不再审批成立综合性的房地产开发公司，通过招标、拍卖取 得开发用地的，可以申请成立项目公司，项目完成，公司也就随之完成使命。审批新公司也要严格把关，获得土地后，还要有 相应的技术与资本金。