近一段时间来，一些世界著名建筑设计师在北京频频亮相，参与北京住宅项目的设计，这一现象引起了人们的关 注。

　　3月17日，澳大利亚著名建筑设计师约翰·丹顿带着他的设计方案飞抵北京。他是银信光华“阳光100”住 宅项目的最后一位竞标者。这位建筑设计师曾主持设计了澳大利亚驻华使馆，最近一项惊人之举更使他名扬世界，他在墨尔本 设计了世界上最高的摩天大楼—— —BG大厦，高达680米。

　　约翰·丹顿的竞争对手也是具有同等实力的世界知名建筑师，一位是新加坡的建筑大师刘太格，一位是澳大利亚 建筑大师罗伯特·斯丹。其中，刘太格的“阳光100”设计方案已经获得第六届首都建筑设计大赛“优秀设计方案奖”，他 还是我国北京等十多个省市的规划设计顾问。

　　三位世界建筑大师共同竞标一个项目设计方案，这在我国住宅项目尚属首次。建筑界人士认为，引入国际竞争机 制对我国的房地产市场健康发展有着积极的意义。在过去的房地产市场上，许多房产商为了推销自己的项目不惜在媒体上互相 攻击，或者是制造虚假概念误导消费者，而不是把功夫花在住宅项目的设计和质量上。这种现象逐渐受到购房者的排斥，越来 越多明智的购房者对房地产商提出了更高的要求，迫使房地产商不得不冷静地思考市场的需求，在住房的设计和建筑质量上下 功夫。

　　据介绍，在欧美等发达地区，住宅的设计费要占住宅项目整体投资额的5％，而国内目前一般项目投入的设计费 仅为3‰。究其原因，一是因为北京的住宅市场尚未真正到火拼地步，另一方面则是发展商的观念问题，在项目前期规划阶段 ，土地出让金、建安费、四源费等费用是无法讲价的，而惟一能算计、减额的就是设计费，所以在房子还不是很难卖的时期， 一张图纸用在若干项目的情况屡见不鲜。

　　值得关注的是，这些参与设计投标的世界著名建筑师不仅带来了国外的人性化、智能化设计方案，而且充分考虑 了中国的市场因素。澳大利亚建筑大师罗伯特·斯丹的“阳光100” 设计方案就针对中国的年轻白领设计了一些精巧、实 用的小户型，他说：“我来之前是充分考察了中国房地产市场的。”

　　约翰·丹顿他仍然对北京、对中国深有感情。在接受“阳光100”中标设计通知后，他说：我设计的“阳光1 00”在北京一定是独一无二的；因为我从不模仿他人的风格；在全球也是绝无仅有的，因为我也从不重复自己的设计。

　　大师的设计非常注重人性化，强调阳光、绿色、健康、空气，保证户户朝阳；高低错落、间隔有序的楼群包围中 是上万平米的开放式大型中心花园，花园中央建造三千平米带有室内泳池的阳光玻璃暖房，来自世界各地的奇花异草四季开放 ；“阳光100”的地下有北京市内最好的温泉资源，发展商花费巨资打井1500米，将50℃的温泉直接送入每户；社区 还配备了六星级标准的中央新风系统，将清新湿润的空气及负氧离子送入室内，很好地解决了北京市内空气污染及塔楼通风不 畅的困惑。　尚文