今年以来，申城楼市正逐步回暖，前景看好。而回暖有望使上海增量住宅售价趋稳，并可能小有增幅。这将使埋在价 格战中的上海开发商稍缓一口气。

　　办公楼市场转暖。据仲量联行市场分析表明，中美签订世贸协议后，本市办公楼租赁市场开始活跃，金融、证券 、高科技及部分专业服务公司纷纷寻找办公楼。据统计，近期办公楼租售量比去年同期增加30％以上，租金保持稳定。

　　增量房销售成为申城经济新的增长点。连年来，上海新建商品住宅销售节节攀高，目前已达一个相当高的平台。 1997年新建商品住宅销售量为616万平方米，1998年为1150万平方米，1999年为1415万平方米。而今 年1至2月的商品住宅销售又创新高。据市房地产交易中心对上海中心城区房地产交易数据统计，今年头两个月新建商品住宅 销售量为204．7 万平方米，同比上升60％。