1999年我国个人住房消费有了实质性启动，但个人住房贷款规模仍然偏小。据介绍，至1999年底，全国个人 住房贷款余额为1260亿元，与国家统计局公布的1999年GDP82054亿元以及各项贷款余额93734亿元相比 ，数量还很小。

　　据《中国证券报》报道，去年个人住房贷款余额只占GDP的1.53%，占各项贷款余额的1.34%。而国外个 人住房贷款一般占全部贷款的30%左右，所以这项业务在我国还有广阔的发展空间。

　　建设部住宅与房地产业司司长谢家谨指出，当前除了要改变百姓的借贷观念外，个人贷款手续需要简化，金融服务也 亟待改善，抵押品的解决问题需要得出结果，另外一个重要的问题是要制订好住房贷款保险和担保政策，以降低住房贷款的风 险。

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