中新社海口三月二十日电 海口市去年底出台《已购公有住房和经济适用住房上市交易暂行办法》，规定公房一 经取得全部或部分产权即可上市，取消必须在入住五年以后方可上市的规定，并对上市公房提供税费优惠。

　　这些房改新政策出台后，为职工公房上市扫清了障碍，公房上市交易日趋增多。从去年底至今，在海口市已有五 十一户公房上市交易，这是该市房改政策取得重大突破的结果。

　　海口市同时取消公房上市交易前必须经得原产权单位同意的规定，按照新的办法，职工一旦拥有全部产权，无须 经原产权单位同意，即可自行向有关部门办理上市交易手续。拥有部分产权的已购公房如要上市交易，在同等条件下，原产权 单位有优先购买权。但原产权单位必须在规定期限内作出是否购买的决定，否则视为放弃优先购买权。

　　为激活这一市场，公房不再与商品房采取同样的交易办法，而是在税费方面采取突破性的优惠。按新政策，对于 公房用地为行政划拨的国有土地的，也免收过去上市后须缴的土地出让金，即予补办土地出让手续。居住一年以上的已购公房 ，免征卖方营业税；居住五年以上的，免征个人所得税。

　　据《海南日报》报道： 来自海口房地产交易市场的客户咨询情况表明，仍有大量客户对公房上市交易持旧的政 策观念。海口市房改办有关负责人说，实施新的房改政策后，海口的公房交易市场大有潜力。