现在外地人买北京房子的份额越来越大，外地人比北京当地人在买房过程中更容易碰到问题，作为外地人，他们想知 道在北京购房应注意哪些步骤。

　　外地人购买内、外销商品房要经过以下四个步骤：

　　一、前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房 申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其 他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　二、前往有意购买的项目销售部。

　　三、再次前往北京市房地产交易中心。申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。交易中心在审核以上材料 符合规定后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

　　四、办理立契过户手续及交纳税费。

　　购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与发展商协同办理立契过 户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。