租赁骗局不可不防

　　作为一个移民城市，京城的租房族规模宏大。这也是形形色色中介公司以及不计其数的房东能赚到钱的“经济基 础”。但作为房客来说，由于租房而使自己经济基础受损的却大有人在：非法中介、骗子房东，一个个陷阱危机四伏，防不胜 防。

　　在3·15之后为您“播映”租赁陷阱的“系列剧”，希望在看热闹的同时，有租房可能的读者朋友一定要注意 自己的脚：可不要落进陷阱里！

　　第一幕：一篇诱人的广告

　　主要人物：租户甲

　　时间：某日傍晚

　　地点：租户甲借住的平房中

　　剧情简介：甲在某登有租房信息的报纸上发现一则极有吸引力的广告：东直门一居室，三气、装修、家具、电话 ，月租800元。因为借住亲戚家房太久，并且距离其妻单位很远，甲早有搬迁的打算，并一直在四处打听房源。这则广告无 疑是雪中送炭。

　　甲立即按报纸上所刊电话打到某中介公司，一位先生答复他说：此房尚无人租下，如有意须尽快来公司面谈。

　　第二幕：交了800元押金

　　主要人物：租户甲、业务员乙

　　时间：第二天上午

　　地点：某中介公司内

　　剧情简介：租户甲第二天一大早兴冲冲赶到那家中介公司，业务员乙热情接待了他。乙说，按照公司要求，租户 需先签订一份《房屋租赁代理合同》，并交纳相当于一个月租金的代理押金800元，如果租赁成功，则押金转为中介公司应 该收取的代理费。

　　甲对预先交纳押金不理解，乙解释说，一般来说，租户都能与公司配合，使租赁成功，但也有不守规矩的租户与 房东私自达成协议，侵害中介利益。因此中介要预先收取押金，租户若对房屋不满意未达成租赁、押金即在一个月后退还。

　　甲浏览合同，发现乙的说法在其中写得非常清楚，并看到合同中写有“和房东交换联系方法即算中介成功”的条 款。

　　甲放心地签了协议并交纳了押金，与乙一起出了公司去看房。

　　第三幕：不巧，房子没看到

　　主要人物：租户甲、业务员乙、“房东”丙

　　时间：一小时后

　　地点：某居民小区门口

　　剧情简介：乙领甲到了东直门附近一个小区门口，乙说需先打个电话给房东丙才好进去。乙用手机“呼”了一下 ，很快有回电了，乙和对方说了几句后对甲说，真是不巧，房东出门办事去了，现在不在家，并将手机递给甲让他确认。

　　电话中，房东丙表示歉意，并非常热情地细说房子的好处，希望甲能够租下。甲于是与丙约好第二天下午去看房 ，丙将自己的呼机号留给了甲。

　　第四幕：他翻脸了

　　主要人物：租户甲、业务员乙

　　时间：一个月后的某天上午

　　地点：中介公司内

　　剧情简介：甲拿着协议来到公司对乙说，他呼了丙上百次也未得到回音，不知出了什么问题。至此已过一个月， 因为没租成房，特来公司要回押金。

　　乙指着合同中的条款说，你看，合同规定“和房东交换联系方法即算中介成功”房东丙给你留了手机号，我们就 算已经提供了中介服务，你的押金应该作为代理费支付给我们，不能再退。

　　甲要求乙提供丙的详细材料如工作单位、身份证件或住址等，乙给了他一份复印件，上面写有丙的工作单位和电 话，甲即致电该单位，被告知：无此人。甲要求乙的公司负责，乙翻脸道：公司只提供中介服务，不为这些事负责！

　　第五幕：谁知是个二合一

　　主要人物：业务员乙、“房东”丙

　　时间：租户甲走了以后

　　地点：中介公司的另一个房间

　　剧情简介：甲无奈离去。乙走到另一个房间，“房东”丙正在接听电话，两人相视一笑。丙说，今天我有一个客 户来看房，待会儿呼你这个“房东”别忘了回电话啊！乙说，咳，干了这么多回，早成熟练工了。

　　（第一集完）

　　租赁陷阱“系列剧”播映时间：

　　随时随地在不规范中介和贪便宜的租户之间上演。

　　剧情介绍（编剧：王华）