北京市勘察测绘所所长助理于伟介绍，目前有许多有关商品房面积的投诉主要是由于预售面积与实测面积不符造成的 。一位消费者买了一套面积为83.32平方米的商品房，经房地产部门测量，实际面积只有78.26平方米，差了5.0 6平方米，除了多交商品房经营者几万元钱，消费者还要每年多交物业管理费约200元。另一位消费者买了一套面积为11 5平方米的商品房，结果实测面积是126.36平方米，开发商要买房人补交房款，买房人生气地说：“我是看中115平 方米这么大的户型才买的房，多出十多平方米，多了四五万块钱，这就像我去商店买个茶杯，你偏要我付暖壶的钱是一个道理 。”

　　有关专业人士提醒买房人，在签订预售合同时，如果开发商采用的是北京市房地局统一印发的预售契约，其中规定对 实测面积和预售面积的误差双方是可以商量的，消费者不能只听开发商的一面之词。

　　买房人如果对实测面积有疑问，可以要求有关房产部门复测。因牵扯到合同面积二分摊，尽管是一户人家要求重新测 量，测绘部门也需要对整栋楼进行测绘，因此费用也肯定不低。而且目前由于相关方面的法规、管理制度没跟上，对复测的面 积有误差的，开发商或原测部门是否应受到处罚？复测费用由谁支付？由于这些问题都没有相关规定，因此个人委托重测还有 一定难度。李文