随着人们对居住观念的改变和生活质量的提高，住房消费又呈现出四大新时尚。

　　带车库的抢手

　　以往，在同一地理位置的住宅，往往是房型好的热销。可如今，最抢手的却是带有车库的住房。近几年来，随着 汽车价格的不断下调和人们收入的明显提高，有相当一部分家庭都有在近几年购车的计划，需要车库。由于很多小区住房与车 库的比例是“僧多粥少”，车库增值要大于住房，一些有远见的人把车库作为一种“长线投资”。此外，还有一些小区车库的 良好位置可以用来做门面开商店。所以，预计这种带车库的住房将会变得越来越紧俏。

　　僻静成为购房趋势

　　前几年，那些地理位置比较偏僻的住房即使房价低，也很难吸引购房者。可时下愈来愈多的人偏爱购买远离闹市 的住宅居住，尤其是那些环境优雅、静谧的小区。这除了住房的价格因素外，城市的日益拥挤、噪声、灰尘等环境问题，使在 闹市工作的人们，渴望夜晚有一个远离喧嚣环境的休息之所。这种回归大自然的居住心理，将逐渐成为日后商品房消费的热点 。

　　挑顶楼的增多

　　过去，一般6—7层的住房，购房者挑2—4层的人居多，人们称之为“黄金层”。而现在，挑选顶层的人逐渐 多了起来。这除了现在许多商品房的顶层有个可以利用的阁楼外，还在于居住顶层有不少好处：一是价格相对比较便宜；二是 空气好，视野开阔；三是居住顶层清洁卫生，不但灰尘少，而且没有来自上层居家的干扰；四是每天上下楼也是一种健身锻炼 。

　　绿化好的紧俏

　　眼下，住宅小区绿化面积的多少，是人们选房时挑选居住环境的首要条件，特别是中老年人。小区绿化面积多， 从医学角度讲，有利于居住者的身心健康。因此，现在一般绿化面积在40％以上的小区，已成为人们购房时的紧俏货。张军