以促进住房消费为目的，以住房分配货币化的实施为切入点。今年我国住房金融将在以下四个方面出现新的突破：一 是住房消费贷款和开发贷款将大幅增长。商业银行对优化信贷结构、改善资产质量的重要业务品种加以大力发展。预计今年全 国新增住房贷款将达1500亿元左右，其中个人消费信贷约1100亿元，住房开发贷款约400亿元。

　　二是住房消费信贷品种将大大丰富。可变利率住房信贷、分级偿还抵押信贷、循环住房贷款、标准固定利率抵押贷款 等西方流行的往房信贷品种，一定会受到青年住房消费者的广泛欢迎。

　　三是房地产证券化试点今年正式启动。房地产证券化代表了现代金融的发展方向，规避风险、盘活资金是房地产证券 化无可比拟的优势。继深圳之后，上海将在今年进行房地产抵押贷款证券化的试点，并在此基础上，逐步开始房地产价格证券 化等直接融资方式的试点工作。

　　四是房地产开发企业上市将解禁。为了推动经济的发展，今年我国政府会放宽1993年以来严禁房地产企业上市的 政策。一些能够代表行业发展水平、规模大、效益好，有发展前景的房地产企业的上市，有利于带动地产股的活跃，也有助于 证券市场的健康发展。《KKC信息快递》提供