什么叫异地置业？说白了就是职业人从户口所在地向其它城市流动置业。在这里“置业”除单纯找工作之外，还含有 租、购房的投资行为。

　　异地置业的热点应是最具有文化、经济活力的城市，从全国来看北京、上海、深圳最具其吸引力，杭州、厦门、青岛 、大连等地也渐成异地置业的热点城市。“异地置业”这个还稍嫌陌生的专业用语，将会随着城市化的进程，及市场开放度的 提高，越来越频繁地出现，并成为人们投资的新动向。

　　“异地置业在京城占有多大份额”，“它将对今后房市产生何种影响”，记者为此专门走访了负责此项业务的北京市 房地产交易中心，该中心总经理田占雄告诉记者,“异地置业”是个全新概念，从投资行为上分析，仍以外省市人为主。有关 数据表明，北京自1997年4月允许外省市人在京购买和租赁北京市商品房以来，其成交量呈几何级倍数增长，仅两年半时 间，申领《外省市个人在京购房批准通知单》的由1997年的350份增至今年1月底的8529份；申领《外省市个人在 京购房办理产权通知单》的也由112份增至6325份；成交面积由1．32万平方米增至77．8万平方米；成交金额由 9275万元增至56．2亿元；成交套数由112套增至6613套。从市场趋势看异地置业在北京仍有潜力，目前所占市 场份额正由不足2％增长近10％，预计近两年将会超过10％。

　　据了解，北京现在每天的流动人口在370万以上，其中42．5％为纯流动人口，长期滞留在北京找工作，或建办 事机构的约占50％，而在这50％中又有一半是打算在京租房或买房的，应该说这部分人在北京住房消费中占了相当的比例 。

　　田占雄总经理向记者介绍说，外省市人在京置业买房有两大特点：一是买高档公寓、别墅的多，平均价位在6000 元左右，占了北京已售高档商品房的50％；二是买两套房以上的多，这些业主多是事业有成之士，民营企业的管理层人士和 外企白领阶层占了多数，他们除自住外，还辟为在京办事机构。另有小部分人看好北京住房市场增值潜力，把买房作为长期投 资。此外，从购房区域分布上看，买朝阳区的房多，现在有向海淀区过渡扩散之势，这与北京市规划的中央商务区和高科技园 区所在区域的良好发展前景是密不可分的。

　　应该说，异地置业能在北京快速发展，是因为有北京市相关政策的扶持，从90年代初的不允许外省市人在京买房， 到后来的允许买房，进而到完全放开，北京在政策的宽容度上跨越了两大时空。目前，外省市人在京买房除不能上户口、不能 买经济适用房之外，在房产的处置转让、租赁等方面与北京人具有同样的权力，北京的二手房市场也向他们敞开了大门。

　　目前，北京市房地产交易中心为方便异地置业者购房，大大简化了办事程序，压缩了审批时间，延长了工作时间，周 六、周日照常值班；还与263局合作，开办了电话查询业务；并把可购房源全部上网，以利购房人足不出户就能了解有关信 息。田占雄总经理表示，今后，他们还要在服务和宣传上下功夫，使“异地置业”的概念深入人心，把这块市场做大，做好。