厦门市商品房已经连续多年出现严重滞压现象，超过了国家权威部门测定的积压警戒线。

　　厦门近十年间房地产业发展十分快速。从1991年厦门累计完成房地产投资近200亿元人民币，房屋竣工面 积700多万平方米，住宅近500万平方米。

　　在房地产业繁荣的表象下是大量商品房的滞销、积压问题。据了解，仅到去年7月，厦门市商品房空置面积累计 达到150多万平方米，空置率达到百分之三十以上，大大超过权威部门测定的百分之二十的积压警戒线。空置房所沉淀的资 金及目前在建项目的建设贷款数量估计超过30亿元人民币。

　　专家分析，造成商品房滞压的主要因素有：宏观调控不力，土地大量批租，大大超过实际需求差；三级市场迟迟 未能开放，房地产市场不活跃，影响了空置房的消化。