去年，武汉市商品住宅价格一改前几年的低迷，在1998年上升的基础上，继续攀升。记者昨日在武汉市开发办了 解到，去年全市商品住宅均价为每平方米1704元，比1998年上扬4.48个百分点。

　　市开发办相关负责人认为，今年商品住宅价格还会涨。他分析了4条原因。

　　一、前几年，由于房地产市场有效需求不足，武汉商品房价格已至谷底，基本上没有下调的空间，且我市房地产价格 在全国各特大城市中已属低价位。

　　二、政府多项政策激活了市场有效需求。如鼓励已购公房上市、允许使用权房上市、停止福利分房、出台消化空置房 优惠政策等。加上货币补贴政策即将落实，市民买房欲望和能力将大为上升。

　　三、商品住宅质量和档次进一步提升。今后，人们将更注重商品房质量及周边配套环境，势必导致商品房开发成本上 升。

　　四、住宅投资价值凸现，买房将成为一种投资行为。一方面，银行7次降息驱赶居民储蓄“笼中虎”，另一方面处于 低谷的房价面临增值的潜力，经济界人士预测，“炒房产”将成为一个新的投资领域。摘自(长江日报)