因房地产项目集中、销售竞争激烈而备受市民和开发商关注的亚运村以北地区，又将引起人们的强烈关注：两片总面 积达500多万平方米的经济适用房小区——北苑北和回龙观文化居住区后期，将在今年6月动工。目前两个项目前期开发进 展顺利，控制性规划方案已被批复，近期将进行修建性详细规划方案、设计、开发商及施工单位的招投标工作。此举不仅意味 着北京市经济适用房总供给量增加，广大中低收入者可以买到更多更好的经济适用房，同时也意味着城北商品房价将因此而受 到强烈打压。

　　首批19个经济适用房中，城北的天通苑和回龙观文化居住小区堪称是去年销售最火的两个项目，因此许多市民对在 这两个小区附近新增的北苑北、回龙观文化居住区后期开发建设情况异常关心。据介绍，这两片小区是今年新增经济适用房中 最大、最集中的两片，有关方面已委托开发回龙观文化居住区的天鸿集团和开发天通苑的顺天通房地产开发公司分别负责回龙 观文化居住小区和北苑北的前期土地统一开发工作。

　　据悉，北苑北小区位于天通苑经济适用房小区以北，地处清河与铁路环线北侧，中北轴延长线东侧，南以清河及城市 铁路为界，北至昌平太平庄北路，西起中滩村路，东到北苑东路，建设总面积约为797.6公顷。其中住宅建设面积约为2 00多万平方米，西区、北区、东区规划为多层住宅区，南区规划为多高层混合住宅区。回龙观文化居住区后期北起回南路及 回南北路，南至城市铁路及黄平东路，东起建材城东测路，西到周庄东街，规划范围用地面积762.35公顷，住宅用地2 54.68公顷。目前这两个小区周边的道路规划已定：除已开工的城市铁路和即将开工的地铁5号线外，回龙观后期还规划 了“一主（线）两辅（线）”的路网，即以东西走向的十里长街为回龙观地区的主要城市轴线，辅以两条南北走向的城市轴线 ；而北苑北小区还将修建安立路、中滩路和太平庄路，在太平庄还将修建一座大型立交桥，东可到望京，西到回龙观地区。

　　有关部门透露：回龙观后期和北苑北是今年北京市着重要抓的两个经济适用房项目，这两个小区将通过中轴路延长线 以北的绿化隔离带连成一片，形成城北一个最大居住区。在建设方式上，将继续坚持政府组织统一开发的方式，做到配套设施 与住宅同步建设、同步交用，北苑北地区已明确，将先建配套设施后建住宅。与首批19个经济适用房项目不同的是，这两个 小区都将采取彻底的招投标开发方式，即天鸿集团和顺天通房地产开发公司在做好土地的前期开发后，将由有关部门负责组织 ，按地块进行招投标，即从规划设计到开发商到施工单位都一一进行招投标。回龙观文化居住区后期300万平方米中的10 0多万平方米，还将在规划、建设到销售等方面引进国际资金及先进模式。

　　对市民普遍关注的房价问题，有关方面已明确表示：这两片经济适用房的最高限价不会高于目前回龙观文化居住小区 和天通苑的价格。业内人士称：这两大片经济适用房的建设将使目前天通苑、回龙观文化居住小区出现的老百姓排队等购的现 象有所缓解，也会减少有人以买经济适用房作为投资的行为，使经济适用房真正起到为中低收入家庭改善居住环境的目的。（ 北京日报）