针对目前房价居高不下，建设部部长俞正声昨天首次披露，大城市房价偏高主要有四个方面的原因。这是俞部长在建 设部于昨天召开的新闻发布会上说这番话的。 俞正声指出，客观上讲凡是特大城市的中心区，因地租和拆迁等原因，房价偏 高是必然的。同时，房改工作过程当中也存在很多问题，例如税、费过高，主要是费过高，这对各地方具体实施住房政策、解 决各地配套建设有一定困难，在新建住房高收费等问题上今后应逐步改善并加以解决。另一方面，大城市的规划管理对房价也 起着制约作用。一般搞“摊大饼”式极限建设的规划结构的特大城市，房价普遍偏高；而按“葡萄串”式的思路，即由若干个 居民点、快速路和城市中心枢纽区组成的规划结构，房价较低。俞正声进一步指出，集团购买对房价也有重要影响，一些特大 城市特别是在北京，许多单位不惜成本，集团购买来满足本单位需求，实际上成为房价居高不下的重要原因。 俞正声强调， 要解决大城市房价高问题，首先要大力抓好住房分配货币化各项政策的落实，用市场来调节偏高的房价。同时应把新的居民点 建在快速交通路的沿线。俞正声认为北京市正在建设的由西直门到回龙观并通至东直门的轻轨铁路就是很好的例子，沿线大部 分房价格较低。第三个办法是实行经济适用房政策，对中低收入职工，政府免收地价款。第四，对大城市职工货币分配给予补 贴。（记者 李雯）