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香港通缩期将结束 零售和地产股表现远胜大市

http://finance.sina.com.cn 2004年07月27日 08:16 证券时报

  □凯基证券 邝民彬

  最近公布香港6月份消费物价指数按年下降0.1%,较5月份0.9%的跌幅为少。由于私人租金下跌幅度放缓,访港旅游和消费开支持续上升,令通货紧缩的状况大为改善。若计算4至6月经季节性调整的消费物价指数,已回复至更低水平。笔者预期香港7月份将出现轻微通货膨胀,意味着经历5年零8个月的通缩期即将结束,这将为沉闷的大市带来炒作的借口。

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  理论上,若利率保持不变,通货膨胀将意味实际利率下降,因而有助于刺激消费及投资。从消费层面看,在预期未来物价趋升的情况下,消费者倾向于提前消费;另一方面,实际利率下降令借贷成本减少,预期资产价格上升将刺激消费者对物业投资的兴趣。因此不难理解近日资金积极投入当地零售股及地产股,令相关股份的表现远胜于大市。

  虽然股票上升往往可以找到合情合理的解释,但是股价是否反映实际价值又是另外一回事。香港出现通货膨胀是值得欢迎的,但投资者更要充分了解其对股市的影响:(一)、所谓的通货膨胀是否能够持续。若不是,市场可以很快扭转预期;(二)、通货膨胀是否因经济需求增长带动。若是由成本推动,经济收入及需求并非相应增加,通货膨胀只会蚕食购买力,削弱实际消费需求。同样,通货膨胀对投资的影响仍要看实际利率的变化。

  另一方面,通货膨胀只是影响大市的原因之一,更重要的因素取决于经济前景。近日的淡市中,市场需要寻求一些主题,但投资者需牢记价格最终都是由价值主导。在跟随市势操作的同时,仍要提防逆流暗涌的可能。


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