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人们在选择投资目标时，主要是考虑盈利性和风险性这两个因素。如何在盈利性和风险性之间找到一个最佳的切点，是选好投资目标的关键所在。
譬如某人有一套空置房产，在出租或出售这两个投资目标上，就可作一个简单的盈利与风险的综合分析。假设这套房产的出售价格为30万元，则按出售目标每年盈利为6750元(在此我们假设他将出售所得存入银行，一年存款利率为2.25%，30万元×2.25%)，扣除20%的利
息税，实际盈利为每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。而按出租目标计，出租价格为每月1500元，每年的盈利为18000元(1500元／月×12月)，是出售目标的3.33倍(18000元÷5400元)。再从风险性方面来看，出售房产所得存入银行，面临的最大风险是银行降息。而出租房产面临的最大风险是空房期的增加。因此，即使银行存款无降息的风险，而出租房产的空房期每年为3个月，则在考虑了风险性的因素后，出租目标仍比出售目标每年多盈利8100元(1500元／月×9月-5400元)，除非在空房期的风险性增至为每年8个月时，租售之间的盈利性才几乎相等(1500元／月×4月＝6000元)。而如今，有了“房屋银行”这一新的投资品种，出租目标的风险性又大大降低了。
以上方法，也同样适用于股票、债券、外汇、保险等投资目标的分析上。
宣文俊人们在选择投资目标时，主要是考虑盈利性和风险性这两个因素。如何在盈利性和风险性之间找到一个最佳的切点，是选好投资目标的关键所在。
譬如某人有一套空置房产，在出租或出售这两个投资目标上，就可作一个简单的盈利与风险的综合分析。假设这套房产的出售价格为30万元，则按出售目标每年盈利为6750元(在此我们假设他将出售所得存入银行，一年存款利率为2.25%，30万元×2.25%)，扣除20%的利息税，实际盈利为每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。而按出租目标计，出租价格为每月1500元，每年的盈利为18000元(1500元／月×12月)，是出售目标的3.33倍(18000元÷5400元)。再从风险性方面来看，出售房产所得存入银行，面临的最大风险是银行降息。而出租房产面临的最大风险是空房期的增加。因此，即使银行存款无降息的风险，而出租房产的空房期每年为3个月，则在考虑了风险性的因素后，出租目标仍比出售目标每年多盈利8100元(1500元／月×9月-5400元)，除非在空房期的风险性增至为每年8个月时，租售之间的盈利性才几乎相等(1500元／月×4月＝6000元)。而如今，有了“房屋银行”这一新的投资品种，出租目标的风险性又大大降低了。
以上方法，也同样适用于股票、债券、外汇、保险等投资目标的分析上。
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