前四月商品房均价3479元 沈房价最高涨幅可达8%

　　前四月商品房均价3479元

　　与2006年1～4月份商品房均价3347元/平方米相比，2007年1～4月同比增长了3.95%，全市商品房销售均价达到了3479元/平方米。其中，商品住宅销售均价3292元/平方米，同比增长5.26%。对此，沈阳市房地产研究所研究员齐锡晶认为，这一涨幅数据显示沈阳市的房价继续保持平稳运行，处于稳中略涨的趋势。《报告》中指出，房价上涨的主要原因源自沈阳房地产市场良好的发展及投资商、购房者的良好信心。

　　-市场需求很旺盛

　　2007年1～4月份，沈阳

房地产销售额高于投资额近1倍。虽然年初受气候影响，房地产投资受到一定限制，但能达到这样高的比例，说明市场需求确实比较旺盛。同时，增量房的交易量继续处于平稳增长态势。前4个月，全市商品房销预售面积、销售金额仍然同比分别增长7.32%和11.6%；其中商品住宅销预售面积、销售金额分别同比增长4.78%和10.3%。在

宏观调控大背景下，沈阳房地产市场有如此表现，说明市场需求相当旺盛。

　　-投资者信心猛增

　　另据市统计局数据，今年一季度沈阳市房地产企业景气指数156.65点，比去年同期上升56.65个百分点，比全市企业景气指数高出25.33个百分点，比全国一季度房地产企业景气指数138.8点高出17.85个百分点。而一季度沈阳市

房地产业企业家信心指数更是高达176.71点，比去年同期上升49.44点。齐锡晶表示，沈阳房地产业企业景气指数和企业家信心指数增幅大幅度上扬，位居各行业之首，也说明沈阳房地产良好的发展形势。

　　-购房者愿望强烈