五华大厦昨日贱卖1.985亿

　　本报记者 郭新志

　　在短短十多分钟内，经过27次竞拍，云南奥龙世博经贸有限公司昨日以1.985亿元拍下五华大厦新楼资产，五华大厦新楼易主。

　　三公司角逐

　　1.985亿成交

　　与4月26日第一次五华大厦流拍不同的是，昨日的拍卖会进行得异常顺利。

　　下午3点，主持人宣布开拍，拍卖师随后宣布此次拍卖底价为1.812亿元。会场上来自福建的一个房地产公司、有港资背景的云南奥龙世博经贸有限公司和云南一食品公司展开角逐。

　　“考虑到上次的拍卖结果，此次我们采取每次加价50万元的方式来拍卖”，昆明公平拍卖有限公司一负责人表示，每次在竞拍价格上递增50万元幅度不算太大，但“这样做主要是为了让竞买人从心理上更易接受，50万对于以亿为单位的数额还是比较小的。”

　　几轮竞拍后，三家竞拍商变成了两家相争，而此时的竞拍价已跃上了1.9亿元。

　　第27次，云南奥龙世博经贸有限公司负责人将竞拍价提高到1.985亿元，全场的目光都集中到了该公司与另一家持9号牌的竞拍者身上。主持人连续提示了两次后，几乎在第三次提示话音刚落的时候，9号竞拍者又将竞拍价提高到了1.9900亿元，但此时拍卖师已一锤定音，最终云南奥龙世博经贸有限公司以1.985亿元顺利拿下五华大厦新楼资产。然而，最终拍得五华大厦新楼资产的云南奥龙世博经贸有限公司负责人事后并不愿就此事发表任何意见。“今后我们怎么来开发、建设五华大厦，这个总部有指示，我们还不便向媒体透露。”

　　高出竞拍底价

　　1338万元

　　“对于此次拍卖，我们感到很满意。”昆明市中级人民法院有关负责人称，此次拍卖价格已经高出了拍卖底价1338万元，虽然离五华大厦新楼评估价值28913.8万元还相差近1亿元，但是他们认为这次拍卖还是很成功。

　　五华大厦进行拍卖并非一帆风顺。4月26日，两家竞买人现场出价至1亿8千万，但当时标出的拍卖底价是23140万元。由于竞买价与底价相距甚远，拍卖会以流拍告终。流拍让市场对价格的评估作用得以显现，于是中院将拍卖底价下调了20%。“拍卖成功了，我们将按照相关法律，将拍得的资金优先偿还给华夏银行和工商银行。”昆明中院有关负责人说。

　　五华大厦新楼位于昆明市东风西路19号，总面积为15912.64平方米，包括局部地下一层，地上五层局部七层。新楼一至五层为商场，六、七层为办公区。其中，一层已于2004年3月抵押给华夏银行昆明分行，抵押借款金额为6500万元；二至五层于2003年10月30日抵押给了工行昆明市高新支行，抵押借款金额为11000万元。