日前，国家建设部有关人士表示：公房物业管理将向各种所有制的企业开放，此举标志着全国超过80亿平方米的公房物业管理被完全抛向市场。

　　按有关人士保守推算，如果各类公房年均每平方米的修理费以3元计算，保洁、保安等综合物业管理费以月均每平方米0.5元计算，长春市场每年仅物业管理费一项就超亿元。按建设部统计，全国有超过80亿平方米的公房，照此计算，一年仅物业管理费就超过700亿元，再加上收入不菲的租赁、置换、中介等三产服务，整体的年市场额将超过千亿元。

　　记者在采访中了解到，目前长春已经有80％以上的公房卖给了个人，按照目前有关部门制定的收费标准，一年仅物业管理费一项就已十分可观。另外，住房卖给个人后，住户有权选择自己喜欢的、满意的物业公司，这就使一些实力强、服务好的物业公司有了更多展示自己能力的机会。

　　记者采访了一些物业公司的负责人，据他们讲，进入这个巨大的市场当然是件好事，但要首先了解政策，房子的质量如何，看租金、修缮基金是否合理、到位等，同时更要看是否建立了合理的市场定价机制。作为企业，就必须考虑是否有利可图。据他们介绍，目前已有外资在观望长春这一市场，想在高档商品房里淘金，因为这样收益快。（张琦）