本报讯 记者昨日从南京市房改办获悉，该市今年将进一步完善以经济适用住房为主的住房供应体系，包括建设部分低价房，同时加快微利房和廉租房的建设，以改善中低收入家庭的居住条件。

　　据介绍，目前南京的经济适用房建设处在两难的境地。如果按人均1.66万元、家庭收入5万元以下为中低收入的标准进行统计，那么全市有95%的家庭都将列入中低收入家庭。面对这样大的供应面，一方面经济适用房的供应量远远不够，另一方面如果过分扩大经济适用房的供应量，则会影响到房地产市场的正常发展。而且按目前经济适用房政策规定的房价，低收入家庭难以承受。

　　针对这些现状，市政府将按照“分类分步走”的方针，分批解决老百姓的居住困难，其中重点解决棚户区中低收入家庭住房困难问题。一方面提高拆迁补贴量，补偿款低于5万的补足到5万；同时减免新房建设的有关费用。在细分经济适用住房的供应对象方面，计划将家庭收入和住房状况并列起来作为划分标准，将供应对象分为中等收入住房未达标、中等收入住房困难、低收入住房未达标和低收入住房困难等4种家庭类型。具体的划分标准将在近期出台。其中低收入住房困难家庭是住房供应保障的重点，政府将为其建设部分低价房，目前已在亚东新城和江宁区采取行政划拨土地的方式建房。这些低价房的税费减免到位，开发单位也无利润，房价控制在1300元／平方米左右。另外3类家庭将主要通过微利房建设来解决住房问题。微利房的利润控制在3%以内，房价实行政府指导价，目前积善、兴隆和钟山花园城正在加快建设。而最低收入住房困难的家庭，其住房问题则通过发放住房补贴、减免租金或提供廉租住房等方式解决，具体的方案即《南京市最低收入家庭住房保障试行办法》也将在近期出台。此外，自有土地的困难企业也可以适度开展职工集资建房。(房萱陆艳)

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