从去年开始，京城房地产开发商掀起了一个为特定客户群量身打造新型物业的高潮，其代表项目有SOHO现代城、新都市计划、学知轩、太阳城国际老年公寓及体育健康社区“荣丰2008”和音乐者之家“乐澜宝邸”等。

　　为国际大都市配套

　　新年伊始，曾成功开发了城市广场和都会华庭的京港物业发展有限公司又传出消息，他们即将推出一种酒店式商务公寓，暂命名为“都会国际”。该项目建在朝阳区十里堡华堂商场的西侧，建筑面积5万平方米，去年11月开工，明年7月完工，预计今年3月开始接受认购，均价每平方米8500元左右，全部精装修，配全套家具和家电，并为客户报装好电话。京港物业发展有限公司副总经理李世豪说：“买‘都会国际’的客户搬家将特别简单，提着装衣服的皮箱就能入住了。”李世豪认为，中国加入WTO后，会有更多的境外公司入驻北京，他们需要“都会国际”这样的物业，北京作为国际化大都市，也应该有这种配套设施。

　　酒店式公寓源于欧洲，是在旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，近两年在上海、北京均有开发。去年开盘的位于北四环路边上的新都市计划，是京城酒店式公寓的代表作，其典型特征是把3万平方米的酒店和3.3万平方米的公寓联成一体，使购买公寓的每位业主都能享受星级酒店的服务。

　　据了解，新都市计划A座共166套公寓，在开盘后不到一个月的时间内便全部售罄，买者大多是在亚运村商圈工作的“白领”。他们入住后，每天早上一起床便可以到酒店内的餐厅进早餐；匆匆去上班后，房间可以让公寓的服务员打扫；换下来衣服可以交给酒店的洗衣房；夜间在住所内加班工作，随时可以电话叫餐，酒店餐厅可以把饭菜送到房间；出差订机票，也只需给酒店打个电话便可以解决。

　　新经济催生新型物业

　　京港物业发展有限公司把自己的新生宠儿—“都会国际”，誉为是一种将酒店式公寓与SOHO概念进行完美结合并全新演绎的新产品。都会国际不仅将居室划分为居住与办公两大区域，做到了动静分区，而且吸收了E时代写字楼的主要特点，拥有良好的通讯条件，针对性地提供秘书、信息、翻译等商务特色服务。

　　伴随个人购房时代的来临，京城房地产开发商前两年对住宅户型的设计和环境的营造进行了大胆的创新，使北京住宅的品质走进了新时代。但这一进步与个人购房早已成为主流的南方楼市相比，在节奏上依然慢了一拍。但作为国际大都市的北京，房地产开发商们在新经济时代到来之际所催生的这些为特定客户群量身打造的新型物业，在国内称得上是“独领风骚”。

　　图片：地上33层、高达100米的“都会国际”正在迅速崛起。该楼将成为京东又一个标志性建筑物。(本报记者毛序国)